5 küsimust ja 5 vastust üürikorterite müügi kohta – kogu oluline info üürnikele

5 küsimust ja 5 vastust üürikorterite müügi kohta – kogu oluline info üürnikele

Vastavalt aruandele www.badische-zeitung.de, müüakse üürikorter ja see võib paljudele üürnikele ebamugavust tekitada. Sellises olukorras kardavad paljud üürnikud, et keskpikas perspektiivis toimub kas üüritõus või uue üürileandja töö lõpetamine nende enda vajaduste tõttu. Millised õigused ja kohustused on aga üürnikel selles olukorras tegelikult?

Üürikorteri müümisel ostueesõigus

Sõltumata sellest, kas üürileping sisaldab ostueesõigust või mitte, on üürnikel seaduslik ostueesõigus, kui omanik soovib korterid ümber ehitada korteriühistuteks ja müüa need kolmandale isikule. See võimaldab üürnikel osta korteri samadel tingimustel, mis on kolmanda osapoolega kokku lepitud.

Õigus privaatsusele vaatamise ajal

Üürnikud peavad lubama potentsiaalsed ostjad korterit vaatama, kuid nad võivad nõuda, et üürileandja või vähemalt haldur oleks nendega kaasas. Lisaks puudub huvilistel õigus eluruume pildistada.

Üürilepingu ülevõtmine uue omaniku poolt

Vara ostmisel võtab uus omanik üle ka olemasoleva üürilepingu. Lepingu saab ta lõpetada ainult vastavalt üldreeglitele.

Etteteatamise tähtajad ja lõpetamine isiklikuks kasutamiseks

Põhimõtteliselt kehtib kolmekuuline etteteatamistähtaeg, mis üürileandja jaoks pikeneb viie ja kaheksa aasta möödumisel võõrandamisest kolme kuu võrra. Uue üürileandja poolt isiklikuks tarbeks lõpetamine on võimalik kõige varem kolme aasta pärast ja teatud tingimustel võib seda isegi kuni kümme aastat edasi lükata.

Seetõttu on nende õiguste ja kohustuste tundmine ülioluline, et saaks sellistes olukordades üürnikuna asjakohaselt reageerida. Õigusnormid annavad üürnikele teatud turvalisuse ja kaitse sageli ebaturvalises ja stressirohkes keskkonnas.