5 klausimai ir 5 atsakymai apie nuomojamų butų pardavimą – visa svarbi informacija nuomininkams

5 klausimai ir 5 atsakymai apie nuomojamų butų pardavimą – visa svarbi informacija nuomininkams

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.badische-zeitung.de, parduodamas nuomojamas butas ir tai gali sukelti diskomfortą daugeliui nuomininkų. Esant tokiai situacijai, daugelis nuomininkų baiminasi, kad vidutiniu laikotarpiu dėl jų pačių poreikių bus arba padidinta nuomos kaina, arba nutraukimas nuo naujojo šeimininko. Tačiau kokias teises ir pareigas iš tikrųjų turi nuomininkai šioje situacijoje?

Pirmumo teisė parduodant nuomojamą butą

Nepriklausomai nuo to, ar nuomos sutartyje yra pirmumo teisės sąlyga, ar ne, nuomininkai turi įstatyminę pirmumo teisę, jei savininkas nori paversti butus į daugiabučius ir parduoti juos trečiajai šaliai. Tai leidžia nuomininkams įsigyti butą tomis pačiomis sąlygomis, kaip buvo susitarta su trečiąja šalimi.

Teisė į privatumą peržiūros metu

Nuomininkai turi įleisti potencialius pirkėjus į butą, kad jį apžiūrėtų, tačiau jie gali reikalauti, kad nuomotojas ar bent vadovas juos lydėtų. Be to, suinteresuotos šalys neturi teisės fotografuoti gyvenamųjų patalpų.

Nuomos sutartį perima naujas savininkas

Įsigydamas turtą naujasis savininkas perima ir esamą nuomos sutartį. Jis ar ji gali nutraukti sutartį tik vadovaudamasis bendraisiais reglamentais.

Įspėjimo terminai ir nutraukimas asmeniniam naudojimui

Iš esmės taikomas trijų mėnesių įspėjimo terminas, kuris nuomotojui po penkerių ir aštuonerių metų nuo perdavimo pratęsiamas trimis mėnesiais. Naujasis nuomotojas asmeniniam naudojimui gali nutraukti sutartį ne anksčiau kaip po trejų metų, o esant tam tikroms sąlygoms gali būti atidėtas net dešimčiai metų.

Todėl labai svarbu žinoti šias teises ir pareigas, kad tokiose situacijose galėtume tinkamai reaguoti kaip nuomininkas. Teisinis reglamentavimas suteikia nuomininkams tam tikrą saugumo ir apsaugos lygį dažnai nesaugioje ir įtemptoje aplinkoje.