5 jautājumi un 5 atbildes par īres dzīvokļu pārdošanu – visa īrniekiem svarīgā informācija

5 jautājumi un 5 atbildes par īres dzīvokļu pārdošanu – visa īrniekiem svarīgā informācija

Saskaņā ar ziņojumu www.badische-zeitung.de, tiek pārdots īres dzīvoklis un tas var radīt diskomfortu daudziem īrniekiem. Šādā situācijā daudzi īrnieki baidās, ka vidējā termiņā būs vai nu īres paaugstināšana, vai arī atteikšanās no jaunā saimnieka viņu pašu vajadzību dēļ. Bet kādas tiesības un pienākumi patiesībā ir īrniekiem šajā situācijā?

Pirmpirkuma tiesības pārdodot īres dzīvokli

Neatkarīgi no tā, vai īres līgumā ir ietverta pirmpirkuma klauzula, īrniekiem ir likumīgas pirmpirkuma tiesības, ja īpašnieks vēlas pārveidot dzīvokļus par kopīpašumiem un pārdot tos trešajai personai. Tas ļauj īrniekiem iegādāties dzīvokli ar tādiem pašiem nosacījumiem, kādi ir sarunāti ar trešo personu.

Tiesības uz privātumu skatīšanās laikā

Īrniekiem ir jāielaiž dzīvoklī potenciālie pircēji, lai to apskatītu, taču viņi var uzstāt, lai saimnieks vai vismaz pārvaldnieks viņus pavada. Turklāt interesentiem nav tiesību fotografēt dzīvojamās telpas.

Īres līguma pārņemšana no jauna īpašnieka puses

Iegādājoties īpašumu, jaunais īpašnieks pārņem arī esošo īres līgumu. Viņš vai viņa var lauzt līgumu tikai saskaņā ar vispārīgajiem noteikumiem.

Paziņojuma termiņi un izbeigšana personiskai lietošanai

Principā tiek piemērots trīs mēnešu uzteikuma termiņš, kas izīrētājam tiek pagarināts par trim mēnešiem pēc pieciem un astoņiem gadiem kopš nodošanas. Jaunais saimnieks personiskai lietošanai ir iespējams izbeigt ne agrāk kā pēc trim gadiem, un noteiktos apstākļos to var pat atlikt uz desmit gadiem.

Tāpēc zināšanas par šīm tiesībām un pienākumiem ir ļoti svarīgas, lai šādās situācijās varētu atbilstoši reaģēt kā īrnieks. Tiesiskais regulējums nodrošina īrniekiem noteiktu drošības un aizsardzības līmeni bieži vien nedrošā un stresa pilnā vidē.