关于出售出租公寓的 5 个问题和 5 个答案 - 租户的所有重要信息

关于出售出租公寓的 5 个问题和 5 个答案 - 租户的所有重要信息

根据一份报告 www.badische-zeitung.de ，出租公寓正在出售，这可能会给许多租户带来不适。在这种情况下，许多租户担心，中期来看，新房东会因为自己的需要而增加租金或终止租约。但在这种情况下，租户实际上有哪些权利和义务呢？

出售出租公寓时的优先购买权

无论租赁协议是否包含优先购买权条款，如果业主想将公寓改造成公寓并出售给第三方，租户都享有合法的优先购买权。这使得租户可以在与第三方协商的相同条件下购买公寓。

观看期间的隐私权

租客必须允许潜在买家进入公寓查看，但他们可以坚持要求房东或至少经理陪同。此外，利害关系方无权拍摄居住空间。

新业主接管租赁协议

购买房产时，新业主还将接管现有的租赁协议。他或她只能按照一般规定终止合同。

通知期和个人使用终止

原则上，通知期为三个月，转让后五年和八年后，房东可延长三个月。新房东因个人使用而终止合同最早只能在三年后完成，在某些情况下甚至可以推迟长达十年。

因此，为了能够作为租户在这种情况下做出适当的反应，了解这些权利和义务至关重要。法律规定在通常不安全和有压力的环境中为租户提供一定程度的安全和保护。