Adler grāmatvedības kļūda: aizdevumiem nav atrasts nodrošinājums, BaFin nonāk pie turpmākiem kritiskiem konstatējumiem.

Adler grāmatvedības kļūda: aizdevumiem nav atrasts nodrošinājums, BaFin nonāk pie turpmākiem kritiskiem konstatējumiem.

Saskaņā ar ziņojumu www.n-tv.de, finanšu regulators BaFin atklāj turpmākas kļūdas nekustamo īpašumu grupas Adler Real Estate bilancēs. Pēc tam, kad uzņēmums iepriekš tika kritizēts par pārspīlētiem vērtējumiem un neatbilstībām, BaFin tagad ir konstatējis, ka Adler Real Estate finansiālais stāvoklis 2020. un 2021. gada bilancēs atspoguļots ievērojami pārlieku pozitīvi. Turklāt tika pārmests, ka Adler Real Estate nav saņēmis nekādu nodrošinājumu par 265 miljonu eiro lielu aizdevumu Luksemburgas mātes uzņēmumam.

Šo atklājumu ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu varētu būt ievērojama. Mākslīgi uzpūstie vērtējumi nekustamo īpašumu projektiem un investīcijām varētu ietekmēt investoru uzticību uzņēmumam un visam nekustamo īpašumu tirgum. Turklāt šādas grāmatvedības kļūdas liecina par caurskatāmības un finanšu kontroles trūkumu, kas var negatīvi ietekmēt uzņēmuma uzticamību.

Nopietnus jautājumus par uzņēmuma finansiālo stabilitāti un kredītspēju rada arī fakts, ka Adler Real Estate neizdevās iegūt ķīlu nozīmīgam aizdevumam. Tas varētu radīt augstāku riska prēmiju finansējumam un nostādīt uzņēmumu grūtākā situācijā finanšu tirgū.

Nekustamā īpašuma projekta “Glasmacherviertel” un Accenro mājokļu kompāniju investīcijām neatbilstības rada bažas par Adler Real Estate riska novērtējumu un finanšu praksi. Šo jauno atklājumu rezultātā investori, regulatori un finanšu iestādes varētu pastiprināti pārbaudīt uzņēmumu.

Adler Real Estate uzsvēra, ka BaFin nav nedz pieprasījis bilanču koriģēšanu, nedz arī piemērojis naudas sodu. Tomēr ir rūpīgi jāuzrauga patiesās sekas, jo īpaši attiecībā uz investoru uzticību un uzņēmuma novērtējumu. Šāda veida grāmatvedības kļūdu turpināšanās rezultātā Adler Real Estate var rasties ievērojamas uzticamības un finansēšanas problēmas, kas var ietekmēt visu nekustamā īpašuma tirgu.