التطورات الحالية على قانون التدفئة: خبراء ماليون ينصحون بالهدوء والانتظار – راقبوا أسعار العقارات وأسعار الفائدة على القروض ونماذج التمويل.

التطورات الحالية على قانون التدفئة: خبراء ماليون ينصحون بالهدوء والانتظار – راقبوا أسعار العقارات وأسعار الفائدة على القروض ونماذج التمويل.

بحسب تقرير ل www.br.de,
نادرًا ما يتم الإبلاغ عن قانون ومناقشته بقدر قانون التدفئة. وعلى الرغم من أن الأمر قد تم التوصل إليه، إلا أنه لم يتم حل جميع الشكوك. وهذا ملحوظ بشكل خاص في جمعية "Haus und Grund" لأصحاب العقارات، حيث يتم حاليًا تلقي ما يصل إلى 20 تسجيلًا جديدًا كل يوم. يقول الرئيس رودولف ستورزر: "هناك شعور كبير بعدم اليقين". سواء كان الأمر يتعلق بقضايا الطاقة أو الأسئلة المتعلقة بالحرارة أو قانون الإيجار أو المباني الجديدة.

1. أسعار العقارات لا تزال في انخفاض
تنخفض أسعار العقارات حاليًا في كل مكان تقريبًا، لكن هذا ليس سببًا للذعر، وفقًا لتقييم ستورزر. لأنه مقارنة بكيفية ارتفاع الأسعار في السنوات الأخيرة، فإن الانخفاض هامشي إلى حد ما. بالإضافة إلى ذلك، من المرجح أن يشعر المالكون المستعدون للبيع بالسعادة إذا وجدوا أي مشترين مهتمين على الإطلاق.

2. غير متأكد من كيفية تطور أسعار الفائدة على القروض
يوضح ستورزر: "يقوم الخبراء بتقييم الوضع بشكل مختلف تمامًا". ومن الممكن أن تنخفض أسعار الفائدة على القروض مرة أخرى في العام الجديد، الأمر الذي قد يؤدي بدوره إلى إقناع المزيد من الناس بالشراء. وقد يؤدي هذا الطلب المتزايد إلى استقرار أسعار الشراء مرة أخرى.

3. لا تزال نماذج التمويل والدعم للتجديدات قيد التفاوض
أي شخص يبني منزلاً جديداً أو يرمم منزلاً قديماً يأمل عادة في الحصول على الدعم الحكومي. ولم يتم تجديد المبادئ التوجيهية لهذا الأمر بشكل شامل إلا في بداية عام 2023. والآن يتم اختبار هذه التغييرات مرة أخرى؛ هناك الكثير مما يشير إلى أن الكثير قد يتغير هنا في عام 2024. لذلك يُنصح بالانتظار والترقب.

4. التخطيط الحراري للبلديات يحرز تقدمًا
يمكن أن تكون بعض المدن والبلديات جاهزة للتخطيط الحراري في وقت مبكر من العام المقبل. وهذا يعني أنه لم يعد من الممكن إصلاح أنظمة التدفئة المعيبة التي تستخدم الوقود الأحفوري، ولكن يمكن استبدالها بوصلة تدفئة محلية أو يجب استبدالها بنظام تدفئة يستخدم ما لا يقل عن 65 بالمائة من الطاقة المتجددة.

المزيد من التغييرات قادمة
على الرغم من أن قانون طاقة البناء - GEG للاختصار - يهيمن على مخاوف وأسئلة العديد من أصحاب المنازل، إلا أن هناك المزيد من التغييرات القادمة في عام 2024. فمن ناحية، هناك ما يسمى بمحطات توليد الكهرباء في الشرفة. سيتم تحويل الألواح الشمسية، التي يمكن تركيبها على الشرفات أو المدرجات، إلى ما يسمى بالتدابير المميزة. نقطة أخرى هي التغيير في قانون الاتصالات. اعتبارًا من الأول من يوليو، لم يعد بإمكان الملاك تحويل رسوم الكابلات إلى تكاليف التشغيل.

قاعدة الاتحاد الأوروبي بشأن "التجديدات الإجبارية" تدخل حيز التنفيذ بشكل أضعف
هناك أيضًا أخبار جيدة لأصحاب المنازل الذين كان من الممكن أن يضطروا إلى التجديد بموجب توجيهات الاتحاد الأوروبي. وينص الحل الوسط على أنه حتى لو تم رفع المباني المعزولة بشكل جيد إلى مستوى أفضل، فإن هذا سيساعد على ضمان تحقيق الأهداف. ومع ذلك، يجب تحقيق نصف التوفير من خلال تجديد المباني التي تتمتع بأسوأ كفاءة في استخدام الطاقة.