Kütteseaduse jooksvad arengud: Finantseksperdid soovitavad rahulikult ja oodake – hoidke silma peal kinnisvarahindadel, laenuintressidel ja rahastamismudelitel.

Kütteseaduse jooksvad arengud: Finantseksperdid soovitavad rahulikult ja oodake – hoidke silma peal kinnisvarahindadel, laenuintressidel ja rahastamismudelitel.

Vastavalt aruandele www.br.de,
Harva on seadusest nii palju arutatud ja arutatud kui kütteseadusest. Ja kuigi see on tehtud tehing, ei ole kõik ebakindlused lahenenud. See on eriti märgatav kinnisvaraomanike ühistu “Haus und Grund” juures, sest praegu laekub iga päev kuni 20 uut registreeringut. "Tekib tohutu ebakindlustunne," teatab president Rudolf Stürzer. Olgu selleks siis energiaprobleemid, kütteküsimused, üüriseadus või uued hooned.

1. Kinnisvarahinnad ikka langevad
Kinnisvarahinnad langevad praegu pea kõikjal – aga see pole Stürzeri hinnangul põhjus paanikaks. Sest võrreldes sellega, kuidas hinnad viimastel aastatel on tõusnud, on langus pigem marginaalne. Lisaks on müügivalmis omanikud nüüd suurema tõenäosusega õnnelikud, kui nad üldse huvilisi ostjaid leiavad.

2. Pole kindel, kuidas laenuintressid arenevad
"Eksperdid hindavad olukorda väga erinevalt," selgitab Stürzer. Võib juhtuda, et laenuintressid liiguvad uuel aastal taas alla, mis omakorda võib veenda rohkem inimesi ostma. See kasvav nõudlus võib ostuhindu taas stabiliseerida.

3. Läbirääkimised renoveerimise rahastamise ja toetusmudelite osas alles käivad
Igaüks, kes ehitab uue maja või renoveerib vana, loodab tavaliselt valitsuse toetustele. Selle suuniseid uuendati põhjalikult alles 2023. aasta alguses. Nüüd pannakse need muudatused uuesti proovile; on palju, mis viitab sellele, et 2024. aastal võib siin palju muutuda. Seetõttu on soovitatav oodata ja vaadata.

4. Munitsipaalsoojuse planeerimine edeneb
Mõned linnad ja vallad võiksid oma soojaplaneeringuga valmis olla juba järgmisel aastal. See tähendaks, et defektseid fossiilkütuseid kasutavaid küttesüsteeme ei saa enam parandada, vaid need saab kas asendada kaugkütteühendusega või tuleb asendada küttesüsteemiga, mis kasutab vähemalt 65 protsenti taastuvenergiat.

Muudatusi on tulemas veelgi
Kuigi hooneenergiaseadus – lühidalt GEG – domineerib paljude majaomanike murede ja küsimuste üle, on 2024. aastal tulemas veel muudatusi. Ühelt poolt on nn rõduelektrijaamad. Päikesepaneelidest, mida saab kinnitada rõdule või terrassile, tahetakse teha nn privilegeeritud meetmed. Teine punkt on telekommunikatsiooniseaduse muudatus. Alates 1. juulist ei saa üürileandjad kaablitasusid enam tegevuskuludesse kanda.

EL-i „kohustusliku renoveerimise“ reegel jõustub nõrgemal kujul
Hea uudis on ka majaomanikele, keda EL-i direktiiv oleks võinud renoveerima sundida. Kompromiss näeb ette, et isegi kui juba hästi soojustatud hooned tõstetakse veelgi kõrgemale tasemele, aitab see tagada eesmärkide saavutamise. Tubli pool säästust tuleks aga saavutada kõige kehvema energiatõhususega hoonete renoveerimisega.