Aktuālās apkures likuma norises: Finanšu eksperti iesaka būt mierīgiem un nogaidiet – sekojiet līdzi nekustamo īpašumu cenām, kredītu procentu likmēm un finansēšanas modeļiem.

Aktuālās apkures likuma norises: Finanšu eksperti iesaka būt mierīgiem un nogaidiet – sekojiet līdzi nekustamo īpašumu cenām, kredītu procentu likmēm un finansēšanas modeļiem.

Saskaņā ar ziņojumu www.br.de,
Reti kurš likums ir tik daudz ziņots un apspriests kā apkures likums. Un, lai gan tas ir pabeigts, ne visas neskaidrības ir atrisinātas. Īpaši tas jūtams nekustamo īpašumu īpašnieku biedrībā “Haus und Grund”, jo šobrīd katru dienu tiek saņemti līdz 20 jauni pieteikumi. "Ir milzīga nenoteiktības sajūta," ziņo prezidents Rūdolfs Stürcers. Vai tie būtu enerģētikas jautājumi, jautājumi par siltumu, īres likums vai jaunas ēkas.

1. Nekustamā īpašuma cenas joprojām krītas
Nekustamo īpašumu cenas šobrīd krītas gandrīz visur – taču tas nav iemesls panikai, liecina Stürzera vērtējums. Jo salīdzinājumā ar to, kā cenas pēdējos gados ir augušas, kritums ir diezgan margināls. Turklāt īpašnieki, kuri vēlas pārdot, tagad, visticamāk, būs priecīgi, ja vispār atradīs kādu ieinteresētu pircēju.

2. Neesat pārliecināts, kā attīstīsies kredītu procentu likmes
"Eksperti situāciju vērtē ļoti atšķirīgi," skaidro Stürzers. Varētu būt, ka jaunajā gadā kredītu procentu likmes atkal pazemināsies, kas savukārt varētu pārliecināt vairāk cilvēku pirkt. Šis pieaugošais pieprasījums varētu atkal stabilizēt iepirkuma cenas.

3. Joprojām notiek sarunas par finansējuma un subsīdiju modeļiem renovācijai
Ikviens, kurš ceļ jaunu māju vai atjauno vecu, parasti cer uz valsts subsīdijām. Pamatnostādnes šim nolūkam tika pilnībā atjaunotas tikai 2023. gada sākumā. Tagad šīs izmaiņas atkal tiek pārbaudītas; daudz kas liecina, ka 2024. gadā šeit varētu daudz kas mainīties. Tāpēc ir ieteicams pagaidīt un redzēt.

4. Pašvaldības siltuma plānošana virzās uz priekšu
Dažas pilsētas un pašvaldības varētu būt gatavas ar savu siltuma plānošanu jau nākamgad. Tas nozīmētu, ka bojātās apkures sistēmas, kurās izmanto fosilo kurināmo, vairs nevar salabot, bet tās var vai nu aizstāt ar centralizētās siltumapgādes pieslēgumu, vai arī jāaizstāj ar apkures sistēmu, kas izmanto vismaz 65 procentus atjaunojamās enerģijas.

Tuvojas vairāk izmaiņu
Lai gan Ēku enerģētikas likums — saīsināti GEG — dominē daudzu māju īpašnieku bažās un jautājumos, 2024. gadā gaidāmas arī turpmākas izmaiņas. No vienas puses, ir tā sauktās balkona elektrostacijas. Saules paneļus, kurus var piestiprināt pie balkoniem vai terasēm, paredzēts padarīt par tā sauktajiem priviliģētiem pasākumiem. Vēl viens punkts ir izmaiņas Telekomunikāciju likumā. No 1. jūlija namīpašnieki vairs nevar novirzīt maksu par kabeļiem ekspluatācijas izmaksās.

ES noteikums par “obligāto renovāciju” stājas spēkā vājākā formā
Labas ziņas ir arī māju īpašniekiem, kurus varētu būt spiesti veikt renovāciju ES direktīva. Kompromiss paredz, ka pat tad, ja ēkas, kas jau ir labi izolētas, tiks paaugstinātas līdz vēl labākam standartam, tas palīdzēs nodrošināt mērķu sasniegšanu. Tomēr labu pusi no ietaupījumiem vajadzētu panākt, atjaunojot ēkas, kurām ir vissliktākā energoefektivitāte.