Evoluții actuale privind legea încălzirii: experții financiari sfătuiesc calm și așteptați - fiți cu ochii pe prețurile imobiliare, ratele dobânzilor la împrumut și modelele de finanțare.

Evoluții actuale privind legea încălzirii: experții financiari sfătuiesc calm și așteptați - fiți cu ochii pe prețurile imobiliare, ratele dobânzilor la împrumut și modelele de finanțare.

Potrivit unui raport al www.br.de,
Rareori a fost raportată și discutată o lege la fel de mult ca Legea privind încălzirea. Și deși este o afacere încheiată, nu toate incertitudinile au fost rezolvate. Acest lucru este remarcabil în special la asociația „Haus und Grund” pentru proprietarii de imobile, deoarece în prezent se primesc până la 20 de noi înregistrări în fiecare zi. „Există un sentiment uriaș de incertitudine”, raportează președintele, Rudolf Stürzer. Fie că este vorba despre probleme de energie, întrebări despre căldură, legea locației sau clădiri noi.

1. Prețurile imobiliarelor sunt în continuare în scădere
Prețurile imobiliarelor scad în prezent aproape peste tot - dar acesta nu este un motiv de panică, conform evaluării lui Stürzer. Pentru că, în comparație cu modul în care prețurile au crescut în ultimii ani, scăderea este destul de marginală. În plus, proprietarii care sunt dispuși să vândă au acum mai multe șanse să fie fericiți dacă găsesc cumpărători interesați.

2. Nu sunteți sigur cum vor evolua ratele dobânzilor la împrumuturi
„Experții evaluează situația foarte diferit”, explică Stürzer. S-ar putea foarte bine ca ratele dobânzilor la împrumuturi să scadă din nou în noul an, ceea ce, la rândul său, ar putea convinge mai mulți oameni să cumpere. Această cerere în creștere ar putea stabiliza din nou prețurile de cumpărare.

3. Modelele de finanțare și subvenție pentru renovări sunt încă în curs de negociere
Oricine își construiește o casă nouă sau renovează una veche speră de obicei la subvenții guvernamentale. Orientările pentru acest lucru au fost reînnoite complet abia la începutul anului 2023. Acum aceste modificări sunt supuse din nou la încercare; sunt multe de sugerat că multe s-ar putea schimba aici în 2024. Prin urmare, este recomandabil să așteptați și să vedeți.

4. Planificarea municipală a căldurii face progrese
Unele orașe și municipalități ar putea fi pregătite cu planificarea căldurii încă de anul viitor. Aceasta ar însemna că sistemele de încălzire defecte care utilizează combustibili fosili nu mai pot fi reparate, ci pot fi fie înlocuite cu o racordare de termoficare, fie trebuie înlocuite cu un sistem de încălzire care utilizează cel puțin 65% energie regenerabilă.

Urmează mai multe schimbări
Deși Legea Energiei Clădirilor - GEG pe scurt - domină preocupările și întrebările multor proprietari de case, există alte schimbări care urmează în 2024. Pe de o parte, există așa-numitele centrale electrice de balcon. Panourile solare, care pot fi atașate la balcoane sau terase, urmează să fie făcute în așa-numitele măsuri privilegiate. Un alt punct este modificarea Legii telecomunicațiilor. De la 1 iulie, proprietarii nu mai pot transfera taxele de cablu la costurile de operare.

Norma UE privind „renovările obligatorii” intră în vigoare într-o formă mai slabă
Există și vești bune pentru proprietarii de case care ar fi putut fi forțați să renoveze printr-o directivă a UE. Compromisul prevede că, chiar dacă clădirile care sunt deja bine izolate sunt ridicate la un standard și mai bun, acest lucru va contribui la asigurarea atingerii obiectivelor. Cu toate acestea, o bună jumătate din economii ar trebui realizată prin renovarea clădirilor care au cea mai slabă eficiență energetică.