供暖法最新进展：金融专家建议冷静观望——关注房地产价格、贷款利率和融资模式。

供暖法最新进展：金融专家建议冷静观望——关注房地产价格、贷款利率和融资模式。

根据一份报告 www.br.de,
很少有一部法律像《供暖法》那样被报道和讨论得如此多。尽管此事已成定局，但并非所有不确定因素都已解决。这在“Haus und Grund”房地产业主协会尤其引人注目，因为目前每天都会收到多达 20 份新登记。 “人们有一种巨大的不确定感，”总统鲁道夫·施图尔泽 (Rudolf Stürzer) 说道。无论是能源问题、供暖问题、租赁法还是新建筑问题。

1.房地产价格仍在下跌
目前几乎所有地方的房地产价格都在下跌——但根据施图尔泽的评估，这没有理由恐慌。因为与近年来价格上涨相比，下降幅度相当小。此外，愿意出售的业主如果找到任何感兴趣的买家，现在更有可能感到高兴。

2. 不确定贷款利率将如何发展
“专家们对情况的评估截然不同，”Stürzer 解释道。新的一年贷款利率很可能会再次下降，从而说服更多人购买。需求的增加可能会再次稳定购买价格。

3、改造资金和补贴模式仍在协商中
任何人建造新房或翻新旧房通常都希望获得政府补贴。到2023年初，这一指导方针才全面更新。现在，这些变化再次受到考验；有很多迹象表明，2024 年可能会发生很多变化。因此，建议观望。

4、市政供热规划取得进展
一些城市和直辖市最早可能在明年准备好供暖计划。这意味着使用化石燃料的有缺陷的供暖系统无法再修复，但可以用区域供热连接替换，或者必须替换为使用至少 65% 可再生能源的供暖系统。

更多改变即将到来
尽管《建筑能源法》（简称GEG）是许多房主的担忧和问题，但2024年还将出现进一步的变化。一方面，存在所谓的阳台发电厂。可安装在阳台或露台上的太阳能电池板将被制成所谓的特权措施。另一点是电信法的修改。从 7 月 1 日起，房东不能再将有线电视费转嫁给运营成本。

欧盟“强制整修”规则以较弱形式生效
对于可能因欧盟指令而被迫进行翻修的房主来说，这也是个好消息。妥协规定，即使将已经隔热良好的建筑物提高到更好的标准，这也将有助于确保目标的实现。然而，一半的节省应该通过翻新能源效率最差的建筑物来实现。