وضع ينذر بالخطر: لا يزال بناء المساكن في ألمانيا يواجه أزمة

وضع ينذر بالخطر: لا يزال بناء المساكن في ألمانيا يواجه أزمة

لا يزال بناء المساكن في ألمانيا يواجه أزمة، وأصبحت الإشارات المثيرة للقلق الصادرة عن جمعيات البناء والعقارات مثيرة بشكل متزايد. وفي "يوم بناء المساكن" الذي نظمه تحالف من الجمعيات، تبين أن عمليات الإنجاز مستمرة في الانخفاض وأن الحاجة إلى شقق للإيجار بأسعار معقولة زادت بشكل كبير. وأكد رئيس الاتحاد الفيدرالي لشركات الإسكان والعقارات الألمانية (GdW)، أكسل جيداشكو، أن المبنى الجديد لم يعد في متناول الجميع في ظل الظروف الحالية، لا للبناة ولا للمستأجرين المستقبليين.

وتقول صناعة العقارات أن هناك بالفعل نقصًا قدره 800 ألف شقة في ألمانيا، بزيادة قدرها 100 ألف مقارنة بالعام السابق. ويلزم توفير تمويل خاص فوري بقيمة 23 مليار يورو، بما في ذلك 15 مليار يورو لبناء 100 ألف مسكن اجتماعي جديد و8 مليارات يورو لبناء 60 ألف منزل بأسعار معقولة. ووصفت رئيسة الاتحاد الفيدرالي لتجارة مواد البناء الألمانية، كاثرينا ميتزجر، الصناعة بأنها تشهد انهيارًا تاريخيًا، حيث تعمل بعض الشركات المصنعة بالفعل لوقت قصير.

قبلت وزيرة البناء الفيدرالية كلارا جيويتز (SPD) مطالب الصناعة في يوم بناء المساكن، لكنها رفضت الإعانات الجديدة. وشددت على أنه ليس كل شيء يمكن دعمه، وأحالت إلى المشاريع الإصلاحية الجاري تنفيذها بالفعل. تعمل الحكومة الفيدرالية حاليًا على تشجيع القروض منخفضة الفائدة للمباني الجديدة الصديقة للمناخ من خلال برنامج بنك التنمية الألماني. وقد قاموا، بالتعاون مع الولايات، بإتاحة مبلغ قياسي للإسكان الاجتماعي، وأبلغوا عن زيادة في بناء الشقق التي يتم التحكم في أسعارها.

ويشير أيضًا إلى الشراكة بين الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات للتخطيط والتسريع، مع تخفيف اللوائح المتعلقة بأماكن انتظار السيارات. مطلوب تخفيض معايير البناء حتى نتمكن من البناء بسهولة أكبر وبتكلفة أقل وبسرعة. ويتوقع رئيس IG Bauen-Agrar-Umwelt Robert Feiger انخفاضًا في إجمالي الاستثمار في البناء السكني بنحو 5.5 بالمائة هذا العام. تحذر مجموعة عمل شليسفيغ هولشتاين للبناء المعاصر (ARGE) من الفجوة المتزايدة بين نشاط البناء والهجرة، مما يترك الصناعة في وضع غير مناسب استراتيجيًا.

بشكل عام، هناك العديد من التحديات في بناء المساكن، بدءًا من ارتفاع تكاليف البناء وحتى عدم توفر مساكن ميسورة التكلفة. لقد أصبح من الواضح أن الوضع يتطلب اتخاذ إجراءات عاجلة لمعالجة أزمة السكن في ألمانيا.