Ανησυχητική κατάσταση: Η κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία συνεχίζει να βρίσκεται σε κρίση

Ανησυχητική κατάσταση: Η κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία συνεχίζει να βρίσκεται σε κρίση

Η κατασκευή κατοικιών στη Γερμανία εξακολουθεί να βρίσκεται σε κρίση και τα ανησυχητικά μηνύματα από ενώσεις κατασκευών και ακινήτων γίνονται όλο και πιο δραματικά. Στην «Ημέρα Κατασκευής Κατοικιών» που διοργάνωσε μια συμμαχία συλλόγων, διαπιστώθηκε ότι οι αποπερατώσεις συνεχίζουν να μειώνονται και η ανάγκη για οικονομικά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα έχει αυξηθεί δραματικά. Ο Πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Ένωσης Γερμανικών Εταιρειών Στέγασης και Ακινήτων (GdW), Axel Gedaschko, τόνισε ότι το νέο κτίριο δεν είναι πλέον προσιτό υπό τις τρέχουσες συνθήκες, ούτε για τους κατασκευαστές ούτε για τους μελλοντικούς ενοικιαστές.

Ο κλάδος των ακινήτων λέει ότι υπάρχει ήδη έλλειψη 800.000 διαμερισμάτων στη Γερμανία, αύξηση 100.000 σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ζητείται άμεση ειδική χρηματοδότηση 23 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 15 δισ. ευρώ για 100.000 νέες κοινωνικές κατοικίες και 8 δισ. ευρώ για την κατασκευή 60.000 κατοικιών σε προσιτές τιμές. Η Πρόεδρος του Ομοσπονδιακού Συνδέσμου Εμπορίου Οικοδομικών Υλικών της Γερμανίας, Katharina Metzger, περιέγραψε τη βιομηχανία ως μάρτυρα μιας ιστορικής συντριβής, με ορισμένους κατασκευαστές να βρίσκονται ήδη σε μικρής διάρκειας εργασία.

Η Ομοσπονδιακή Υπουργός Κατασκευών Klara Geywitz (SPD) αποδέχτηκε τα αιτήματα της βιομηχανίας στην Ημέρα Κατασκευής Κατοικιών, αλλά απέρριψε νέες επιδοτήσεις. Τόνισε ότι δεν μπορούν να επιδοτηθούν τα πάντα και αναφέρθηκε σε μεταρρυθμιστικά έργα που ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση αυτή τη στιγμή προωθεί δάνεια χαμηλού επιτοκίου για φιλικά προς το κλίμα νέα κτίρια μέσω ενός προγράμματος KfW. Μαζί με τα κράτη έχουν διαθέσει ένα ποσό ρεκόρ για κοινωνική στέγαση και αναφέρουν αύξηση στην κατασκευή διαμερισμάτων με ελεγχόμενες τιμές.

Επισημαίνει επίσης μια συνεργασία μεταξύ της ομοσπονδιακής και της πολιτειακής κυβέρνησης για τον προγραμματισμό και την επιτάχυνση, με χαλαρώσεις στους κανονισμούς για τους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων. Απαιτείται μείωση των κατασκευαστικών προδιαγραφών για να καταστεί δυνατή η κατασκευή πιο εύκολα, φθηνά και γρήγορα. Ο επικεφαλής της IG Bauen-Agrar-Umwelt Robert Feiger προβλέπει μείωση των συνολικών επενδύσεων στην κατασκευή κατοικιών κατά περίπου 5,5% φέτος. Η Ομάδα Εργασίας Schleswig-Holstein για το Σύγχρονο Κτίριο ARGE προειδοποιεί για το αυξανόμενο χάσμα μεταξύ της κατασκευαστικής δραστηριότητας και της μετανάστευσης, που αφήνει τη βιομηχανία σε στρατηγικά ανεπαρκή θέση.

Συνολικά, υπάρχουν πολλές προκλήσεις στην κατασκευή κατοικιών, από την αύξηση του κόστους κατασκευής έως την έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών. Γίνεται σαφές ότι η κατάσταση απαιτεί επείγουσα δράση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στη Γερμανία.