Murettekitav olukord: Saksamaal on elamuehitus jätkuvalt kriisis

Murettekitav olukord: Saksamaal on elamuehitus jätkuvalt kriisis

Saksamaal on elamuehitus endiselt kriisis ning ehitus- ja kinnisvaraühistute murettekitavad signaalid muutuvad järjest dramaatilisemaks. Ühistute liidu korraldatud “Elamuehituspäeval” leiti, et valmimiste arv on jätkuvalt vähenemas ning vajadus soodsate üürikorterite järele on hüppeliselt kasvanud. Saksamaa elamu- ja kinnisvarafirmade föderaalse liidu (GdW) president Axel Gedaschko rõhutas, et uus hoone pole praegustes tingimustes enam jõukohane ei ehitajatele ega tulevastele üürnikele.

Kinnisvaratööstus ütleb, et Saksamaal on juba praegu puudu 800 000 korterit, mis on 100 000 võrra rohkem kui aasta varem. Koheselt taotletakse 23 miljardi euro suurust erirahastust, sealhulgas 15 miljardit eurot 100 000 uue sotsiaaleluruumi ehitamiseks ja 8 miljardit eurot 60 000 taskukohase kodu ehitamiseks. Saksamaa Ehitusmaterjalide Kaubanduse Föderaalse Assotsiatsiooni president Katharina Metzger kirjeldas tööstust kui ajaloolist krahhi tunnistajaks, kus mõned tootjad on juba teinud lühiajalist tööd.

Föderaalne ehitusminister Klara Geywitz (SPD) nõustus elamuehituspäeval tööstuse nõudmistega, kuid lükkas tagasi uued toetused. Ta rõhutas, et kõike ei saa toetada ja viitas juba käimasolevatele reformiprojektidele. Föderaalvalitsus edendab praegu KfW programmi kaudu madala intressiga laene kliimasõbralikele uutele hoonetele. Koos osariikidega on nad andnud sotsiaalkorterite jaoks vabaks rekordsumma ja teatavad hinnakontrolliga korterite ehituse kasvust.

Samuti osutab see föderaal- ja osariikide valitsuste vahelisele partnerlusele planeerimisel ja kiirendamisel, leevendades parkimiskohti käsitlevaid eeskirju. Ehitusnormide langetamine on vajalik lihtsamaks, soodsamaks ja kiiremaks ehitamiseks. IG Bauen-Agrar-Umwelt juht Robert Feiger ennustab, et koguinvesteeringud elamuehitusse vähenevad tänavu ligikaudu 5,5 protsenti. Schleswig-Holsteini kaasaegse ehituse töörühm ARGE hoiatab kasvava lõhe eest ehitustegevuse ja immigratsiooni vahel, mis jätab tööstuse strateegiliselt ebapiisavalt positsioonile.

Üldiselt on elamuehituses palju väljakutseid, alates ehituskulude kasvust kuni taskukohase eluaseme puudumiseni. On selgeks saamas, et olukord nõuab kiireloomulisi meetmeid Saksamaa eluasemekriisi lahendamiseks.