Hälyttävä tilanne: Saksan asuntorakentaminen jatkuu kriisissä

Hälyttävä tilanne: Saksan asuntorakentaminen jatkuu kriisissä

Saksan asuntorakentaminen on edelleen kriisissä, ja rakennus- ja kiinteistöyhdistysten hälyttävät signaalit ovat yhä dramaattisempia. Yhdistysliiton järjestämässä Asuntorakentamispäivässä todettiin, että valmistuminen jatkaa laskuaan ja kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarve on lisääntynyt rajusti. Saksan asunto- ja kiinteistöyhtiöiden liiton (GdW) puheenjohtaja Axel Gedaschko korosti, että uusi rakennus ei ole nykyolosuhteissa enää kohtuuhintainen rakentajille eikä tuleville vuokralaisille.

Kiinteistöalan mukaan Saksassa on jo 800 000 asunnon pula, mikä on 100 000 enemmän kuin edellisenä vuonna. Välittömästi haetaan 23 miljardin euron erityisrahoitusta, josta 15 miljardia euroa 100 000 uuteen sosiaaliseen asuntoon ja 8 miljardia euroa 60 000 kohtuuhintaisen asunnon rakentamiseen. Saksan rakennusmateriaalikaupan liiton puheenjohtaja Katharina Metzger kuvaili alaa historiallisen romahduksen todistajana, ja jotkut valmistajat ovat jo tehneet lyhytaikaista työtä.

Liittovaltion rakennusministeri Klara Geywitz (SPD) hyväksyi teollisuuden vaatimukset asuntorakentamisen päivänä, mutta hylkäsi uudet tuet. Hän korosti, että kaikkea ei voi tukea ja viittasi jo käynnissä oleviin uudistushankkeisiin. Liittovaltion hallitus edistää parhaillaan matalakorkoisia lainoja ilmastoystävällisiin uusiin rakennuksiin KfW-ohjelman kautta. Yhdessä valtioiden kanssa ne ovat asettaneet sosiaaliseen asuntoon ennätysmäärän ja raportoivat hintasäädeltyjen asuntojen rakentamisen lisääntymisestä.

Se viittaa myös liittovaltion ja osavaltioiden hallitusten väliseen kumppanuuteen suunnittelussa ja kiihdyttämisessä sekä kevennettynä pysäköintipaikkoja koskevia määräyksiä. Rakennusstandardien alentamista tarvitaan, jotta rakentaminen olisi helpompaa, halvempaa ja nopeampaa. IG Bauen-Agrar-Umweltin johtaja Robert Feiger ennustaa asuntorakentamisen kokonaisinvestointien laskevan tänä vuonna noin 5,5 prosenttia. Schleswig-Holsteinin nykyaikaista rakentamista käsittelevä työryhmä ARGE varoittaa kasvavasta kuilusta rakennustoiminnan ja maahanmuuton välillä, mikä jättää alan strategisesti riittämättömälle asemalle.

Kaiken kaikkiaan asuntorakentamisessa on monia haasteita rakennuskustannusten noususta kohtuuhintaisten asuntojen puutteeseen. On käymässä selväksi, että tilanne vaatii kiireellisiä toimia Saksan asuntokriisin ratkaisemiseksi.