Situation alarmante : la construction de logements en Allemagne reste en crise

Situation alarmante : la construction de logements en Allemagne reste en crise

La construction de logements en Allemagne est toujours en crise et les signaux alarmants émanant des associations de construction et de l'immobilier sont de plus en plus dramatiques. Lors de la « Journée de la construction de logements » organisée par une alliance d'associations, il a été constaté que les achèvements continuent de baisser et que le besoin d'appartements locatifs abordables a considérablement augmenté. Le président de l'Association fédérale des sociétés allemandes de logement et d'immobilier (GdW), Axel Gedaschko, a souligné que le nouveau bâtiment n'était plus abordable dans les conditions actuelles, ni pour les constructeurs ni pour les futurs locataires.

Le secteur immobilier affirme qu'il manque déjà 800 000 appartements en Allemagne, soit une augmentation de 100 000 par rapport à l'année précédente. Un financement spécial immédiat de 23 milliards d'euros est requis, dont 15 milliards d'euros pour 100 000 nouveaux logements sociaux et 8 milliards d'euros pour la construction de 60 000 logements abordables. La présidente de l'Association fédérale du commerce allemand des matériaux de construction, Katharina Metzger, a décrit le secteur comme étant témoin d'un krach historique, certains fabricants étant déjà au chômage partiel.

La ministre fédérale de la Construction, Klara Geywitz (SPD), a accepté les demandes du secteur lors de la Journée de la construction de logements, mais a rejeté de nouvelles subventions. Elle a souligné que tout ne peut pas être subventionné et a évoqué les projets de réforme déjà en cours. Le gouvernement fédéral promeut actuellement des prêts à faible taux d'intérêt pour de nouveaux bâtiments respectueux du climat dans le cadre d'un programme KfW. En collaboration avec les Länder, ils ont débloqué un montant record pour le logement social et font état d'une augmentation de la construction d'appartements à prix contrôlés.

Il souligne également un partenariat entre les gouvernements fédéral et des États pour la planification et l'accélération, avec des assouplissements de la réglementation sur les places de stationnement. Un abaissement des normes de construction est nécessaire afin de pouvoir construire plus facilement, à moindre coût et plus rapidement. Le directeur de l'IG Bauen-Agrar-Umwelt, Robert Feiger, prévoit cette année une baisse de l'investissement total dans la construction résidentielle d'environ 5,5 pour cent. Le groupe de travail du Schleswig-Holstein pour la construction contemporaine ARGE met en garde contre l'écart croissant entre l'activité de construction et l'immigration, qui laisse le secteur dans une position stratégique inadéquate.

Dans l’ensemble, la construction de logements se heurte à de nombreux défis, depuis la hausse des coûts de construction jusqu’au manque de logements abordables. Il devient évident que la situation nécessite une action urgente pour lutter contre la crise du logement en Allemagne.