Satraucoša situācija: mājokļu celtniecībā Vācijā joprojām ir krīze

Satraucoša situācija: mājokļu celtniecībā Vācijā joprojām ir krīze

Mājokļu celtniecība Vācijā joprojām ir krīzē, un satraucošie signāli no būvniecības un nekustamā īpašuma asociācijām kļūst arvien dramatiskāki. Asociāciju alianses rīkotajā “Mājokļu būvniecības dienā” konstatēts, ka būvniecības pabeigšana turpina samazināties un krasi pieaugusi nepieciešamība pēc izdevīgiem īres dzīvokļiem. Vācijas Mājokļu un nekustamo īpašumu kompāniju federālās asociācijas (GdW) prezidents Aksels Gedaško uzsvēra, ka jaunbūve pašreizējos apstākļos vairs nav pa kabatai ne celtniekiem, ne topošajiem īrniekiem.

Nekustamo īpašumu nozare stāsta, ka Vācijā jau šobrīd trūkst 800 000 dzīvokļu, kas ir par 100 000 vairāk nekā gadu iepriekš. Nekavējoties tiek pieprasīts īpašs finansējums 23 miljardu eiro apmērā, tostarp 15 miljardi eiro 100 000 jaunu sociālo mājokļu būvniecībai un 8 miljardi eiro 60 000 pieejamu mājokļu celtniecībai. Vācijas Būvmateriālu tirdzniecības federālās asociācijas prezidente Katharina Metzger raksturoja nozari kā vēsturiskas avārijas aculiecinieku, jo daži ražotāji jau strādā uz īsu laiku.

Federālā būvniecības ministre Klāra Geivica (SPD) Mājokļu būvniecības dienā pieņēma nozares prasības, taču noraidīja jaunas subsīdijas. Viņa uzsvēra, ka ne visu var dotēt un atsaucās uz reformu projektiem, kas jau tiek īstenoti. Federālā valdība pašlaik veicina zemu procentu aizdevumus klimatam draudzīgām jaunām ēkām, izmantojot KfW programmu. Kopā ar valstīm viņi sociālajiem mājokļiem ir padarījuši pieejamu rekordlielu summu un ziņo par cenu kontrolēto dzīvokļu būvniecības pieaugumu.

Tas arī norāda uz partnerību starp federālo un štatu valdībām plānošanā un paātrināšanā, atvieglojot noteikumus par automašīnu stāvvietām. Būvnormatīvu pazemināšana nepieciešama, lai varētu vieglāk, lētāk un ātrāk būvēt. IG Bauen-Agrar-Umwelt vadītājs Roberts Feigers šogad prognozē kopējo investīciju samazināšanos dzīvojamo māju celtniecībā par aptuveni 5,5 procentiem. Šlēsvigas-Holšteinas darba grupa mūsdienu celtniecībai ARGE brīdina par pieaugošo plaisu starp būvniecības aktivitātēm un imigrāciju, kas atstāj nozari stratēģiski neatbilstošā stāvoklī.

Kopumā mājokļu celtniecībā ir daudz izaicinājumu, sākot ar būvniecības izmaksu pieaugumu un beidzot ar pieejamu mājokļu trūkumu. Kļūst skaidrs, ka situācija prasa steidzamu rīcību, lai risinātu mājokļu krīzi Vācijā.