Alarmująca sytuacja: Budownictwo mieszkaniowe w Niemczech w dalszym ciągu znajduje się w kryzysie

Alarmująca sytuacja: Budownictwo mieszkaniowe w Niemczech w dalszym ciągu znajduje się w kryzysie

Budownictwo mieszkaniowe w Niemczech nadal znajduje się w kryzysie, a alarmujące sygnały ze stowarzyszeń budowlanych i nieruchomości stają się coraz bardziej dramatyczne. Podczas „Dnia Budownictwa Mieszkaniowego” zorganizowanego przez sojusz stowarzyszeń stwierdzono, że liczba oddanych mieszkań stale spada, a zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania na wynajem dramatycznie wzrosło. Prezes Federalnego Związku Niemieckich Firm Mieszkaniowych i Nieruchomości (GdW) Axel Gedaschko podkreślił, że w obecnych warunkach na nowy budynek nie było już stać ani dla budowniczych, ani dla przyszłych najemców.

Branża nieruchomości twierdzi, że w Niemczech brakuje już 800 000 mieszkań, co oznacza wzrost o 100 000 w porównaniu z rokiem poprzednim. Konieczne jest natychmiastowe specjalne finansowanie w wysokości 23 miliardów euro, w tym 15 miliardów euro na 100 000 nowych mieszkań socjalnych i 8 miliardów euro na budowę 60 000 niedrogich domów. Prezes Federalnego Stowarzyszenia Niemieckiego Handlu Materiałami Budowlanymi, Katharina Metzger, określiła branżę jako świadka historycznego krachu, a niektórzy producenci już pracują w skróconym wymiarze godzin.

Federalna minister budownictwa Klara Geywitz (SPD) przyjęła żądania branży podczas Dnia Budownictwa Mieszkaniowego, ale odrzuciła nowe dotacje. Podkreśliła, że ​​nie wszystko da się dofinansować i odniosła się do realizowanych już projektów reform. Rząd federalny promuje obecnie niskooprocentowane pożyczki na nowe budynki przyjazne dla klimatu w ramach programu KfW. Wspólnie z państwami udostępniły rekordową kwotę na budownictwo socjalne i informują o wzroście budowy mieszkań z kontrolowaną ceną.

Wskazuje również na partnerstwo między rządami federalnymi i stanowymi w zakresie planowania i przyspieszania, wraz z złagodzeniem przepisów dotyczących miejsc parkingowych. Aby móc budować łatwiej, taniej i szybciej, konieczne jest obniżenie standardów budowlanych. Szef IG Bauen-Agrar-Umwelt Robert Feiger przewiduje w tym roku spadek ogółu inwestycji w budownictwie mieszkaniowym o około 5,5 proc. Grupa Robocza Szlezwiku-Holsztynu ds. Współczesnego Budownictwa ARGE ostrzega przed rosnącą przepaścią pomiędzy działalnością budowlaną a imigracją, co powoduje, że branża znajduje się w strategicznie nieodpowiedniej pozycji.

Ogólnie rzecz biorąc, budownictwo mieszkaniowe wiąże się z wieloma wyzwaniami, począwszy od rosnących kosztów budowy po brak mieszkań w przystępnych cenach. Staje się jasne, że sytuacja wymaga pilnych działań w celu rozwiązania kryzysu mieszkaniowego w Niemczech.