Situação alarmante: A construção habitacional na Alemanha continua em crise

Situação alarmante: A construção habitacional na Alemanha continua em crise

A construção habitacional na Alemanha ainda está em crise e os sinais alarmantes das associações de construção e imobiliárias tornam-se cada vez mais dramáticos. No “Dia da Construção de Habitação” organizado por uma aliança de associações, constatou-se que as conclusões continuam a diminuir e a necessidade de apartamentos para alugar a preços acessíveis aumentou dramaticamente. O presidente da Associação Federal das Empresas Alemãs de Habitação e Imobiliário (GdW), Axel Gedaschko, enfatizou que o novo edifício não era mais acessível nas condições atuais, nem para os construtores nem para os futuros inquilinos.

O setor imobiliário diz que já faltam 800 mil apartamentos na Alemanha, um aumento de 100 mil em relação ao ano anterior. É necessário um financiamento especial imediato de 23 mil milhões de euros, incluindo 15 mil milhões de euros para 100 mil novas habitações sociais e 8 mil milhões de euros para a construção de 60 mil casas a preços acessíveis. A presidente da Associação Federal do Comércio Alemão de Materiais de Construção, Katharina Metzger, descreveu a indústria como testemunhando uma crise histórica, com alguns fabricantes já em regime de trabalho reduzido.

A ministra federal da Construção, Klara Geywitz (SPD), aceitou as demandas da indústria no dia da construção habitacional, mas rejeitou novos subsídios. Enfatizou que nem tudo pode ser subsidiado e referiu-se a projectos de reforma que já estão em curso. O governo federal está actualmente a promover empréstimos a juros baixos para novos edifícios amigos do clima através de um programa KfW. Juntamente com os estados, disponibilizaram um montante recorde para habitação social e relatam um aumento na construção de apartamentos com preços controlados.

Aponta também parceria entre os governos federal e estadual para planejamento e aceleração, com flexibilizações na regulamentação de vagas de estacionamento. É necessária uma redução dos padrões de construção para poder construir de forma mais fácil, barata e rápida. O chefe da IG Bauen-Agrar-Umwelt, Robert Feiger, prevê um declínio no investimento total na construção residencial de cerca de 5,5 por cento este ano. O Grupo de Trabalho de Schleswig-Holstein para a Construção Contemporânea (ARGE) alerta para o fosso crescente entre a actividade de construção e a imigração, o que deixa a indústria estrategicamente inadequadamente posicionada.

No geral, existem muitos desafios na construção de habitação, desde o aumento dos custos de construção até à falta de habitação a preços acessíveis. Torna-se claro que a situação exige medidas urgentes para enfrentar a crise imobiliária na Alemanha.