Alarmujúca situácia: Bytová výstavba v Nemecku je naďalej v kríze

Alarmujúca situácia: Bytová výstavba v Nemecku je naďalej v kríze

Bytová výstavba v Nemecku je stále v kríze a alarmujúce signály zo strany stavebných a realitných združení sú čoraz dramatickejšie. Na „Dni výstavby bývania“ organizovanom alianciou združení sa zistilo, že dostavba naďalej klesá a potreba cenovo dostupných nájomných bytov sa dramaticky zvyšuje. Prezident Spolkového zväzu nemeckých bytových a realitných spoločností (GdW) Axel Gedaschko zdôraznil, že novostavba už nie je za súčasných podmienok dostupná ani pre stavebníkov, ani pre budúcich nájomníkov.

Realitný priemysel hovorí, že v Nemecku už teraz chýba 800 000 bytov, čo predstavuje nárast o 100 000 v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Vyžaduje sa okamžité osobitné financovanie vo výške 23 miliárd eur, vrátane 15 miliárd eur na 100 000 nových sociálnych bytov a 8 miliárd eur na výstavbu 60 000 cenovo dostupných domov. Predsedníčka Spolkového zväzu nemeckého obchodu so stavebnými materiálmi Katharina Metzger opísala priemysel ako svedok historického krachu, pričom niektorí výrobcovia už pracujú na krátky čas.

Spolková ministerka výstavby Klara Geywitz (SPD) na Dni výstavby bytov akceptovala požiadavky priemyslu, no nové dotácie odmietla. Zdôraznila, že nie všetko sa dá dotovať a odkázala na reformné projekty, ktoré už prebiehajú. Federálna vláda v súčasnosti podporuje nízkoúrokové pôžičky na nové budovy šetrné ku klíme prostredníctvom programu KfW. Spolu so štátmi dali k dispozícii rekordnú sumu na sociálne byty a hlásia nárast výstavby cenovo regulovaných bytov.

Poukazuje tiež na partnerstvo medzi federálnymi a štátnymi vládami v oblasti plánovania a zrýchlenia, s uvoľnením predpisov pre parkovacie miesta. Aby bolo možné stavať jednoduchšie, lacnejšie a rýchlejšie, je potrebné znížiť stavebné normy. Šéf IG Bauen-Agrar-Umwelt Robert Feiger predpovedá v tomto roku pokles celkových investícií do bytovej výstavby o približne 5,5 percenta. Schleswig-Holstein Working Group for Contemporary Building ARGE varuje pred rastúcou priepasťou medzi stavebnou činnosťou a prisťahovalectvom, čo spôsobuje, že priemysel je strategicky neadekvátne umiestnený.

Celkovo je v bytovej výstavbe veľa výziev, od rastúcich stavebných nákladov až po nedostatok cenovo dostupného bývania. Ukazuje sa, že situácia si vyžaduje naliehavé opatrenia na riešenie bytovej krízy v Nemecku.