Zaskrbljujoče razmere: Stanovanjska gradnja v Nemčiji je še naprej v krizi

Zaskrbljujoče razmere: Stanovanjska gradnja v Nemčiji je še naprej v krizi

Stanovanjska gradnja v Nemčiji je še vedno v krizi, zaskrbljujoči signali gradbenih in nepremičninskih združenj pa so vse bolj dramatični. Na dnevu stanovanjske gradnje, ki ga je organizirala zveza društev, so ugotovili, da je dokončanj še vedno vse manj, potrebe po ugodnih najemniških stanovanjih pa so se močno povečale. Predsednik Zveznega združenja nemških stanovanjskih in nepremičninskih podjetij (GdW) Axel Gedaschko je poudaril, da novogradnja v sedanjih razmerah ni več dostopna ne za gradbenike ne za bodoče najemnike.

Nepremičninska industrija pravi, da v Nemčiji primanjkuje že 800.000 stanovanj, kar je 100.000 več kot leto prej. Zahtevano je takojšnje posebno financiranje v višini 23 milijard evrov, vključno s 15 milijardami evrov za 100.000 novih socialnih stanovanj in 8 milijardami evrov za gradnjo 60.000 cenovno dostopnih domov. Predsednica Zveznega združenja nemške trgovine z gradbenimi materiali, Katharina Metzger, je industrijo opisala kot priča zgodovinskemu zlomu, pri čemer so nekateri proizvajalci že zaposleni s krajšim delovnim časom.

Zvezna ministrica za gradnjo Klara Geywitz (SPD) je na dnevu stanovanjske gradnje sprejela zahteve industrije, zavrnila pa je nove subvencije. Poudarila je, da vsega ni mogoče subvencionirati, in navedla reformne projekte, ki že potekajo. Zvezna vlada trenutno spodbuja posojila z nizkimi obrestmi za podnebju prijazne novogradnje prek programa KfW. Za socialna stanovanja so skupaj z državami namenili rekorden znesek in poročajo o porastu gradnje cenovno nadzorovanih stanovanj.

Opozarja tudi na partnerstvo med zvezno in državno vlado za načrtovanje in pospeševanje, z omilitvijo predpisov za parkirna mesta. Znižanje gradbenih standardov je potrebno, da bi lahko gradili lažje, ceneje in hitreje. Vodja IG Bauen-Agrar-Umwelt Robert Feiger letos napoveduje upad skupnih investicij v stanovanjsko gradnjo za okoli 5,5 odstotka. Delovna skupina Schleswig-Holstein za sodobno gradnjo ARGE opozarja na vedno večji razkorak med gradbeno dejavnostjo in priseljevanjem, zaradi česar je industrija strateško neustrezno pozicionirana.

Na splošno je v stanovanjski gradnji veliko izzivov, od naraščajočih stroškov gradnje do pomanjkanja cenovno dostopnih stanovanj. Postaja jasno, da razmere zahtevajo nujno ukrepanje za reševanje stanovanjske krize v Nemčiji.