Alexandria Cottage στο Heiligendamm: Πωλείται η πιο ακριβή βίλα της Γερμανίας. Οικονομικός ειδικός προειδοποιεί για υψηλό κόστος ανακαίνισης.

Alexandria Cottage στο Heiligendamm: Πωλείται η πιο ακριβή βίλα της Γερμανίας. Οικονομικός ειδικός προειδοποιεί για υψηλό κόστος ανακαίνισης.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.capital.de, το Alexandria Cottage στο Heiligendamm της Γερμανίας πωλείται στην τσουχτερή τιμή των 40 εκατομμυρίων ευρώ. Η βίλα, η οποία βρίσκεται ακριβώς στη Βαλτική Θάλασσα σε ένα ιδιωτικό πάρκο, προσφέρει 18 δωμάτια σε 1.449 τετραγωνικά μέτρα ζωτικού χώρου. Το ακίνητο χτίστηκε ως παραθαλάσσιο θέρετρο το 1841 για λογαριασμό του Μεγάλου Δούκα Paul Friedrich του Mecklenburg-Schwerin και δεν έχει δει κάτοικο για δεκαετίες. Η κατάσταση της βίλας κάθε άλλο παρά εντυπωσιακή είναι. Οι εικόνες δείχνουν μουχλιασμένους τοίχους, ρωγμές στο πάτωμα και μούχλα. Η πώληση γίνεται χωρίς καμία εργασία ανακαίνισης.

Έκπληξη προκαλεί η απροσδόκητη πώληση του Alexandria Cottage και άλλων μη ανακαινισμένων βιλών από τον ιδιοκτήτη και επενδυτή Anno August Jagdfeld. Η τοπική εφημερίδα αναφέρει ότι ο Jagdfeld έχει προσφέρει αρκετές μη ανακαινισμένες βίλες και εκατοντάδες εκτάρια γης τους τελευταίους μήνες. Παρά την ερειπωμένη κατάσταση, η τιμή είναι πολύ πάνω από τις συνηθισμένες κορυφαίες τιμές στην τρέχουσα αγορά ακινήτων.

Το γεγονός ότι προσφέρονται τόσο ακριβά ακίνητα σε αυτήν την κατάσταση κάνει τους ανθρώπους να καθίσουν και να το προσέξουν. Η βίλα είναι καταχωρημένη, γεγονός που θα κάνει μια επείγουσα ανακαίνιση πυρήνα ακόμα πιο ακριβή. Εικασίες για την οικονομική κατάσταση και τα αυξημένα επιτόκια στην αγορά ακινήτων προκαλεί η απόφαση του ιδιοκτήτη να διαθέσει τις βίλες αυτή τη στιγμή στην αγορά.

Μένει να δούμε πώς η πώληση του Alexandria Cottage και άλλων μη ανακαινισμένων βιλών θα επηρεάσει τη γερμανική αγορά ακινήτων. Δεδομένης της ασυνήθιστα υψηλής τιμής, αυτό θα μπορούσε να αποτελεί ένδειξη αλλαγής των αγοραστικών συνηθειών και προτιμήσεων των πιθανών αγοραστών.