Alexandria Cottage in Heiligendamm: de duurste villa van Duitsland staat te koop. Financieel deskundige waarschuwt voor hoge renovatiekosten.

Alexandria Cottage in Heiligendamm: de duurste villa van Duitsland staat te koop. Financieel deskundige waarschuwt voor hoge renovatiekosten.

Volgens een bericht van www.capital.de staat de Alexandria Cottage in het Duitse Heiligendamm te koop voor de forse prijs van 40 miljoen euro. De villa, direct aan de Baltische Zee gelegen in een privépark, biedt 18 kamers op 1.449 vierkante meter woonoppervlak. Het pand werd in 1841 als badplaats gebouwd in opdracht van groothertog Paul Friedrich van Mecklenburg-Schwerin en heeft al tientallen jaren geen inwoner meer gezien. De staat van de villa is alles behalve indrukwekkend. Op de foto's zijn beschimmelde muren, scheuren in de vloer en schimmel te zien. De verkoop vindt plaats zonder enige renovatiewerkzaamheden.

De onverwachte verkoop van de Alexandria Cottage en andere niet-gerenoveerde villa's door eigenaar en investeerder Anno August Jagdfeld zorgt voor verbazing. De plaatselijke krant meldt dat Jagdfeld de afgelopen maanden verschillende niet-gerenoveerde villa's en honderden hectaren grond heeft aangeboden. Ondanks de bouwvallige staat ligt de prijs ruim boven de gebruikelijke topprijzen op de huidige vastgoedmarkt.

Het feit dat zulke dure eigendommen in deze staat worden aangeboden, zorgt ervoor dat mensen rechtop gaan zitten en het opmerken. De villa staat op de monumentenlijst, wat een dringend noodzakelijke kernrenovatie nog duurder zal maken. Het besluit van de eigenaar om de villa's nu op de markt te brengen, zorgt voor speculatie over de economische situatie en de gestegen rentetarieven op de vastgoedmarkt.

Het valt nog te bezien welke invloed de verkoop van de Alexandria Cottage en andere niet-gerenoveerde villa's zal hebben op de Duitse vastgoedmarkt. Gezien de ongewoon hoge prijs zou dit een teken kunnen zijn van een verschuiving in de koopgewoonten en voorkeuren van potentiële kopers.