Alexandria Cottage em Heiligendamm: a villa mais cara da Alemanha está à venda. Especialista financeiro alerta para altos custos de renovação.

Alexandria Cottage em Heiligendamm: a villa mais cara da Alemanha está à venda. Especialista financeiro alerta para altos custos de renovação.

De acordo com um relatório da www.capital.de, o Alexandria Cottage em Heiligendamm, na Alemanha, está à venda pelo elevado preço de 40 milhões de euros. A vila, localizada diretamente no Mar Báltico, em um parque privado, oferece 18 quartos em 1.449 metros quadrados de área útil. A propriedade foi construída como um resort à beira-mar em 1841 em nome do Grão-Duque Paul Friedrich de Mecklenburg-Schwerin e não vê nenhum residente há décadas. O estado da villa é tudo menos impressionante. As fotos mostram paredes mofadas, rachaduras no chão e mofo. A venda ocorre sem qualquer obra de renovação.

A venda inesperada do Alexandria Cottage e de outras vilas não reformadas pelo proprietário e investidor Anno August Jagdfeld causa espanto. O jornal local informa que Jagdfeld ofereceu várias vilas não renovadas e centenas de hectares de terreno nos últimos meses. Apesar do estado degradado, o preço está bem acima dos preços habituais do mercado imobiliário atual.

O fato de propriedades tão caras serem oferecidas nessas condições faz as pessoas se sentarem e prestarem atenção. A moradia está classificada, o que tornará ainda mais cara uma renovação central urgentemente necessária. A decisão do proprietário de colocar as moradias à venda neste momento está a gerar especulações quanto à situação económica e ao aumento das taxas de juro no mercado imobiliário.

Resta saber como a venda da Alexandria Cottage e de outras vilas não renovadas afetará o mercado imobiliário alemão. Dado o preço invulgarmente elevado, isto pode ser um sinal de uma mudança nos hábitos e preferências de compra dos potenciais compradores.