Alexandria Cottage i Heiligendamm: Tysklands dyraste villa är till salu. Finansexpert varnar för höga renoveringskostnader.

Alexandria Cottage i Heiligendamm: Tysklands dyraste villa är till salu. Finansexpert varnar för höga renoveringskostnader.

Enligt en rapport från www.capital.de är Alexandria Cottage i Heiligendamm, Tyskland till salu för det rejäla priset av 40 miljoner euro. Villan, som ligger direkt vid Östersjön i en privat park, erbjuder 18 rum på 1 449 kvadratmeter boyta. Fastigheten byggdes som en badort 1841 på uppdrag av storhertig Paul Friedrich av Mecklenburg-Schwerin och har inte sett någon invånare på decennier. Villans skick är allt annat än imponerande. Bilderna visar mögliga väggar, sprickor i golvet och mögel. Försäljningen sker utan något renoveringsarbete.

Den oväntade försäljningen av Alexandria Cottage och andra orenoverade villor av ägaren och investeraren Anno August Jagdfeld orsakar förvåning. Lokaltidningen rapporterar att Jagdfeld har erbjudit flera orenoverade villor och hundratals hektar mark de senaste månaderna. Trots det förfallna skicket ligger priset långt över de vanliga topppriserna på den rådande fastighetsmarknaden.

Det faktum att så dyra fastigheter erbjuds i det här skicket gör att folk sitter upp och lägger märke till. Villan är kulturminnesmärkt, vilket kommer att göra en akut nödvändig kärnrenovering ännu dyrare. Ägarens beslut att sätta ut villorna på marknaden just nu väcker spekulationer kring det ekonomiska läget och de höjda räntorna på fastighetsmarknaden.

Det återstår att se hur försäljningen av Alexandria Cottage och andra orenoverade villor kommer att påverka den tyska fastighetsmarknaden. Med tanke på det ovanligt höga priset kan detta vara ett tecken på en förändring av potentiella köpares köpvanor och preferenser.