كل ما تحتاج لمعرفته حول الأسهم في تمويل البناء - 5 أشياء مهمة تحتاج إلى معرفتها

كل ما تحتاج لمعرفته حول الأسهم في تمويل البناء - 5 أشياء مهمة تحتاج إلى معرفتها

بحسب تقرير ل www.n-tv.de ، تعد حقوق الملكية عاملاً حاسماً في تمويل البناء. هناك خمسة أشياء مهمة يجب معرفتها حول حقوق الملكية: مقدار حقوق الملكية، وما تتضمنه، وكيفية تسييلها، وما إذا كنت بحاجة حقًا إلى استخدامها، وكيفية زيادتها.

تتوقع معظم البنوك أن يقوم مشتري العقارات بتمويل تكاليف الشراء الإضافية بالكامل من خلال حقوق الملكية، والتي تصل عادةً إلى عشرة إلى اثني عشر بالمائة من سعر الشراء. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي المساهمة بما لا يقل عن 20-25% من سعر الشراء كرأس مال من أجل الحصول على أفضل الظروف. التمويل بنسبة 100% له معدل فائدة أعلى من التمويل بنسبة 70 أو 80%، مما يؤثر على أمن المُقرض.

تشمل حقوق الملكية الأموال الموجودة في الحسابات، والأسهم، والصناديق، والمدخرات من عقود الادخار للبناء، والإعانات، وقروض أصحاب العمل والقروض الخاصة، والأشياء الثمينة، والتأمين على الحياة، وقطع أراضي البناء الخالية من الديون.

عند تصفية الاستثمارات والأصول، يجب على المرء أن يدرك أنه قد تحدث خسائر. ليس من الضروري استخدام حقوق الملكية بالضرورة، بل هي بمثابة ضمان للمقرض. ومع ذلك، عادة ما يتعين أن تكون تكاليف الشراء الإضافية متاحة كحقوق ملكية.

هناك طرق مختلفة لزيادة رأس المال، مثل القروض من الأصدقاء والأقارب أو الهدايا من الآباء والأجداد، والتي يمكن أن تكون معفاة من الضرائب.

ومن خلال أخذ هذه الجوانب في الاعتبار، يمكنك تحسين تمويل البناء واستغلال خياراتك بالكامل لزيادة رأس المال. وهذا أمر بالغ الأهمية من أجل الحصول على أفضل الشروط الممكنة لتمويل البناء وزيادة أمن المقرض.