Всичко, което трябва да знаете за собствения капитал във финансирането на строителството - 5 важни неща, които трябва да знаете

Всичко, което трябва да знаете за собствения капитал във финансирането на строителството - 5 важни неща, които трябва да знаете

Според доклад на www.n-tv.de собственият капитал е решаващ фактор за финансирането на сградата. Има пет важни неща, които трябва да знаете за собствения капитал: размерът на собствения капитал, какво включва, как да го ликвидирате, дали наистина трябва да го използвате и как да го увеличите.

Повечето банки очакват купувачите на имоти да финансират допълнителните разходи за закупуване изцяло със собствен капитал, който обикновено възлиза на десет до дванадесет процента от покупната цена. В допълнение, най-малко 20-25% от покупната цена трябва да бъдат внесени като собствен капитал, за да се получат най-добрите условия. 100-процентовото финансиране има по-висок лихвен процент от 70- или 80-процентното финансиране, което се отразява на сигурността на кредитора.

Капиталът включва пари в сметки, акции, фондове, спестявания от договори за спестявания на сгради, субсидии, работодателски и частни заеми, ценности, застраховки живот и парцели за строеж без дългове.

Когато се ликвидират инвестиции и активи, трябва да се знае, че могат да възникнат загуби. Собственият капитал не е задължително да се използва, а по-скоро служи като гаранция за кредитора. Допълнителните разходи за закупуване обаче обикновено трябва да бъдат налични като собствен капитал.

Има различни начини за увеличаване на капитала, като заеми от приятели и роднини или подаръци от родители, баби и дядовци, които могат да бъдат необлагаеми.

Като вземете предвид тези аспекти, вие можете да оптимизирате финансирането на строителството и да използвате напълно собствените си възможности за набиране на капитал. Това е изключително важно, за да се получат възможно най-добрите условия за финансиране на строителството и да се повиши сигурността на кредитора.