Vše, co potřebujete vědět o vlastním kapitálu ve financování výstavby – 5 důležitých věcí, které potřebujete vědět

Vše, co potřebujete vědět o vlastním kapitálu ve financování výstavby – 5 důležitých věcí, které potřebujete vědět

Podle zprávy od www.n-tv.de, vlastní kapitál je zásadním faktorem pro financování budov. O vlastním kapitálu je třeba vědět pět důležitých věcí: výši vlastního kapitálu, co zahrnuje, jak jej zlikvidovat, zda jej skutečně potřebujete použít a jak jej zvýšit.

Většina bank očekává, že kupující nemovitosti budou dodatečné náklady na koupi zcela financovat vlastním kapitálem, který obvykle činí deset až dvanáct procent kupní ceny. Kromě toho by mělo být minimálně 20–25 % z kupní ceny vloženo jako vlastní kapitál, aby byly získány nejlepší podmínky. 100procentní financování má vyšší úrokovou sazbu než 70 nebo 80procentní financování, což má vliv na jistotu věřitele.

Vlastní kapitál zahrnuje peníze na účtech, akcie, fondy, úspory ze smluv o stavebním spoření, dotace, zaměstnavatelské a soukromé půjčky, ceniny, životní pojištění a nezadlužené stavební pozemky.

Při likvidaci investic a majetku je třeba si uvědomit, že může dojít ke ztrátám. Vlastní kapitál nemusí být nutně použit, ale spíše slouží jako záruka pro věřitele. Dodatečné pořizovací náklady však obvykle musí být k dispozici jako vlastní kapitál.

Vlastní kapitál lze navýšit různými způsoby, jako jsou půjčky od přátel a příbuzných nebo dary od rodičů a prarodičů, které mohou být osvobozeny od daně.

Zohledněním těchto aspektů můžete optimalizovat financování výstavby a plně využít své vlastní možnosti získávání vlastního kapitálu. To je klíčové pro získání co nejlepších podmínek pro financování stavby a pro zvýšení jistoty věřitele.