Alt hvad du behøver at vide om egenkapital i byggefinansiering - 5 vigtige ting du skal vide

Alt hvad du behøver at vide om egenkapital i byggefinansiering - 5 vigtige ting du skal vide

Ifølge en rapport fra www.n-tv.de, er egenkapital en afgørende faktor for byggefinansiering. Der er fem vigtige ting at vide om egenkapital: mængden af ​​egenkapital, hvad det inkluderer, hvordan man afvikler det, om du virkelig skal bruge det, og hvordan man øger det.

De fleste banker forventer, at ejendomskøbere finansierer de ekstra købsomkostninger helt med egenkapital, som normalt udgør ti til tolv procent af købesummen. Derudover bør mindst 20-25 % af købesummen indskydes som egenkapital for at opnå de bedste betingelser. 100 procent finansiering har en højere rente end 70 eller 80 procent finansiering, hvilket påvirker långivers sikkerhed.

Egenkapital omfatter penge på konti, aktier, fonde, opsparing fra byggesparekontrakter, tilskud, arbejdsgiver- og privatlån, værdigenstande, livsforsikring og gældfri byggegrunde.

Ved afvikling af investeringer og aktiver skal man være opmærksom på, at der kan opstå tab. Egenkapital skal ikke nødvendigvis bruges, men tjener snarere som sikkerhed for långiver. Yderligere købsomkostninger skal dog normalt være tilgængelige som egenkapital.

Der er forskellige måder at øge egenkapitalen på, såsom lån fra venner og slægtninge eller gaver fra forældre og bedsteforældre, som kan være skattefrie.

Ved at tage højde for disse aspekter kan du optimere byggefinansieringen og fuldt ud udnytte dine egne muligheder for at rejse egenkapital. Dette er afgørende for at opnå de bedst mulige betingelser for byggefinansiering og for at øge sikkerheden hos långiver.