Suche
Mein Konto
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τα ίδια κεφάλαια στη χρηματοδότηση κατασκευών - 5 σημαντικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε
Σύμφωνα με μια αναφορά από το www.n-tv.de, τα ίδια κεφάλαια είναι ένας κρίσιμος παράγοντας για τη χρηματοδότηση κτιρίων. Υπάρχουν πέντε σημαντικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για τα ίδια κεφάλαια: το ποσό των ιδίων κεφαλαίων, τι περιλαμβάνει, πώς να το ρευστοποιήσετε, εάν χρειάζεται πραγματικά να το χρησιμοποιήσετε και πώς να το αυξήσετε. Οι περισσότερες τράπεζες αναμένουν από τους αγοραστές ακινήτων να χρηματοδοτήσουν το πρόσθετο κόστος αγοράς εξ ολοκλήρου με ίδια κεφάλαια, τα οποία συνήθως ανέρχονται σε δέκα έως δώδεκα τοις εκατό της τιμής αγοράς. Επιπλέον, τουλάχιστον το 20-25% της τιμής αγοράς θα πρέπει να συνεισφέρει ως ίδια κεφάλαια προκειμένου να επιτευχθούν οι καλύτερες συνθήκες. Η χρηματοδότηση 100 τοις εκατό έχει υψηλότερο επιτόκιο από τη χρηματοδότηση 70 ή 80 τοις εκατό, που...
Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για τα ίδια κεφάλαια στη χρηματοδότηση κατασκευών - 5 σημαντικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε
Σύμφωνα με έκθεση του www.n-tv.de, τα ίδια κεφάλαια είναι ένας κρίσιμος παράγοντας για τη χρηματοδότηση κτιρίων. Υπάρχουν πέντε σημαντικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για τα ίδια κεφάλαια: το ποσό των ιδίων κεφαλαίων, τι περιλαμβάνει, πώς να το ρευστοποιήσετε, εάν χρειάζεται πραγματικά να το χρησιμοποιήσετε και πώς να το αυξήσετε.
Οι περισσότερες τράπεζες αναμένουν από τους αγοραστές ακινήτων να χρηματοδοτήσουν το πρόσθετο κόστος αγοράς εξ ολοκλήρου με ίδια κεφάλαια, τα οποία συνήθως ανέρχονται σε δέκα έως δώδεκα τοις εκατό της τιμής αγοράς. Επιπλέον, τουλάχιστον το 20-25% της τιμής αγοράς θα πρέπει να συνεισφέρει ως ίδια κεφάλαια προκειμένου να επιτευχθούν οι καλύτερες συνθήκες. Η χρηματοδότηση 100% έχει υψηλότερο επιτόκιο από τη χρηματοδότηση 70 ή 80%, γεγονός που επηρεάζει την ασφάλεια του δανειστή.
Τα ίδια κεφάλαια περιλαμβάνουν χρήματα σε λογαριασμούς, μετοχές, κεφάλαια, αποταμιεύσεις από συμβάσεις αποταμίευσης κτιρίων, επιδοτήσεις, εργοδοτικά και ιδιωτικά δάνεια, τιμαλφή, ασφάλειες ζωής και οικόπεδα χωρίς χρέη.
Κατά τη ρευστοποίηση επενδύσεων και περιουσιακών στοιχείων, πρέπει να γνωρίζετε ότι μπορεί να προκύψουν ζημίες. Τα ίδια κεφάλαια δεν πρέπει απαραίτητα να χρησιμοποιηθούν, αλλά μάλλον χρησιμεύουν ως ασφάλεια για τον δανειστή. Ωστόσο, το πρόσθετο κόστος αγοράς πρέπει συνήθως να είναι διαθέσιμο ως ίδια κεφάλαια.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αυξήσετε τα ίδια κεφάλαια, όπως δάνεια από φίλους και συγγενείς ή δώρα από γονείς και παππούδες, τα οποία μπορεί να είναι αφορολόγητα.
Λαμβάνοντας υπόψη αυτές τις πτυχές, μπορείτε να βελτιστοποιήσετε τη χρηματοδότηση των κατασκευών και να εκμεταλλευτείτε πλήρως τις δικές σας επιλογές για την άντληση ιδίων κεφαλαίων. Αυτό είναι ζωτικής σημασίας προκειμένου να επιτευχθούν οι καλύτερες δυνατές συνθήκες για χρηματοδότηση κατασκευής και να αυξηθεί η ασφάλεια του δανειστή.
Διαβάστε την πηγή του άρθρου στο www.n-tv.de