Kõik, mida pead teadma ehituse rahastamise omakapitali kohta – 5 olulist asja, mida pead teadma

Kõik, mida pead teadma ehituse rahastamise omakapitali kohta – 5 olulist asja, mida pead teadma

Vastavalt aruandele www.n-tv.de, on omakapital hoonete rahastamisel otsustava tähtsusega. Omakapitali kohta on vaja teada viit olulist asja: omakapitali suurus, mida see sisaldab, kuidas seda likvideerida, kas seda on tõesti vaja kasutada ja kuidas seda suurendada.

Enamik panku eeldab, et kinnisvaraostjad rahastavad täiendavad ostukulud täielikult omakapitalist, mis tavaliselt moodustab kümme kuni kaksteist protsenti ostuhinnast. Lisaks tuleks parimate tingimuste saamiseks panustada omakapitalina vähemalt 20-25% ostuhinnast. 100 protsenti finantseerimisel on kõrgem intressimäär kui 70 või 80 protsenti, mis mõjutab laenuandja tagatist.

Omakapitali hulka kuuluvad raha kontodel, aktsiad, fondid, hoiulepingute ehitamise säästud, toetused, tööandja ja eralaenud, väärisesemed, elukindlustus ja võlavabad ehituskrundid.

Investeeringute ja varade likvideerimisel tuleb arvestada, et kahju võib tekkida. Omakapitali ei pea tingimata kasutama, vaid see on laenuandja jaoks tagatis. Täiendavad ostukulud peavad aga tavaliselt olema saadaval omakapitalina.

Omakapitali suurendamiseks on erinevaid võimalusi, näiteks sõprade ja sugulaste laenud või vanemate ja vanavanemate kingitused, mis võivad olla maksuvabad.

Neid aspekte arvesse võttes saate optimeerida ehituse rahastamist ja kasutada täielikult ära oma võimalused omakapitali suurendamiseks. See on ülioluline ehituse rahastamiseks parimate võimalike tingimuste saamiseks ja laenuandja kindlustunde suurendamiseks.