Kaikki mitä sinun tulee tietää rakentamisen rahoituksen pääomasta - 5 tärkeää asiaa, jotka sinun tulee tietää

Kaikki mitä sinun tulee tietää rakentamisen rahoituksen pääomasta - 5 tärkeää asiaa, jotka sinun tulee tietää

Tekijän raportin mukaan www.n-tv.de, pääoma on ratkaiseva tekijä rakennusrahoituksen kannalta. Osakkeista on hyvä tietää viisi tärkeää asiaa: oman pääoman määrä, mitä se sisältää, miten se realisoidaan, tarvitseeko sitä todella käyttää ja miten sitä voi kasvattaa.

Useimmat pankit odottavat kiinteistönostajien rahoittavan lisähankintakustannukset kokonaan omalla pääomalla, joka on yleensä 10-12 prosenttia kauppahinnasta. Lisäksi vähintään 20-25 % kauppahinnasta tulee sijoittaa omaksi pääomaksi parhaiden ehtojen saavuttamiseksi. 100 prosentin rahoituksella on korkeampi korko kuin 70 tai 80 prosentin rahoituksella, mikä vaikuttaa lainanantajan turvallisuuteen.

Oma pääoma sisältää tilirahat, osakkeet, rahastot, rakennussäästösopimusten säästöt, tuet, työnantaja- ja yksityislainat, arvoesineet, henkivakuutukset ja velattomat tontit.

Sijoituksia ja omaisuutta realisoitaessa on huomioitava, että tappioita voi syntyä. Omaa pääomaa ei välttämättä tarvitse käyttää, vaan se toimii lainanantajan vakuutena. Ylimääräiset ostokustannukset on kuitenkin yleensä oltava saatavilla omana pääomana.

Oman pääoman lisäämiseen on erilaisia ​​tapoja, kuten lainat ystäviltä ja sukulaisilta tai lahjat vanhemmilta ja isovanhemmilta, jotka voivat olla verovapaita.

Nämä näkökohdat huomioiden voit optimoida rakentamisen rahoituksen ja hyödyntää täysimääräisesti omia vaihtoehtojasi oman pääoman hankintaan. Tämä on olennaista, jotta rakentamisen rahoitukselle saadaan parhaat mahdolliset ehdot ja parannetaan lainanantajan turvallisuutta.