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Tout ce que vous devez savoir sur les capitaux propres dans le financement de la construction - 5 choses importantes à savoir
Selon un rapport de www.n-tv.de, les fonds propres sont un facteur crucial pour le financement d'un bâtiment. Il y a cinq choses importantes à savoir sur les capitaux propres : le montant des capitaux propres, ce qu'ils comprennent, comment les liquider, si vous avez vraiment besoin de les utiliser et comment les augmenter. La plupart des banques s'attendent à ce que les acheteurs immobiliers financent entièrement les coûts d'achat supplémentaires avec des fonds propres, qui s'élèvent généralement à dix à douze pour cent du prix d'achat. De plus, au moins 20 à 25 % du prix d'achat doivent être apportés sous forme de capitaux propres afin d'obtenir les meilleures conditions. Le financement à 100 pour cent a un taux d'intérêt plus élevé que le financement à 70 ou 80 pour cent, ce qui...
Tout ce que vous devez savoir sur les capitaux propres dans le financement de la construction - 5 choses importantes à savoir
Selon un rapport de www.n-tv.de, les fonds propres sont un facteur crucial pour le financement de la construction. Il y a cinq choses importantes à savoir sur les capitaux propres : le montant des capitaux propres, ce qu'ils comprennent, comment les liquider, si vous avez vraiment besoin de les utiliser et comment les augmenter.
La plupart des banques s'attendent à ce que les acheteurs immobiliers financent entièrement les coûts d'achat supplémentaires avec des fonds propres, qui s'élèvent généralement à dix à douze pour cent du prix d'achat. De plus, au moins 20 à 25 % du prix d'achat doivent être apportés sous forme de capitaux propres afin d'obtenir les meilleures conditions. Un financement à 100 pour cent a un taux d'intérêt plus élevé qu'un financement à 70 ou 80 pour cent, ce qui affecte la sécurité du prêteur.
Les capitaux propres comprennent l'argent des comptes, les actions, les fonds, l'épargne provenant des contrats d'épargne-construction, les subventions, les prêts patronaux et privés, les objets de valeur, l'assurance-vie et les terrains à bâtir sans dettes.
Lors de la liquidation d’investissements et d’actifs, il faut être conscient que des pertes peuvent survenir. Les capitaux propres ne doivent pas nécessairement être utilisés, mais servent plutôt de garantie pour le prêteur. Cependant, les frais d'achat supplémentaires doivent généralement être disponibles sous forme de fonds propres.
Il existe différentes manières d'augmenter les capitaux propres, comme les prêts d'amis et de parents ou les cadeaux des parents et des grands-parents, qui peuvent être exonérés d'impôt.
En prenant en compte ces aspects, vous pouvez optimiser le financement de la construction et exploiter pleinement vos propres possibilités de levée de fonds propres. Ceci est crucial pour obtenir les meilleures conditions possibles de financement de la construction et pour accroître la sécurité du prêteur.
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