Sve što trebate znati o kapitalu u financiranju gradnje - 5 važnih stvari koje trebate znati

Sve što trebate znati o kapitalu u financiranju gradnje - 5 važnih stvari koje trebate znati

Prema izvješću od www.n-tv.de, kapital je presudan faktor za financiranje izgradnje. Postoji pet važnih stvari koje treba znati o kapitalu: iznos kapitala, što uključuje, kako ga likvidirati, trebate li ga doista koristiti i kako ga povećati.

Većina banaka očekuje da kupci nekretnina financiraju dodatne troškove kupnje u potpunosti vlastitim kapitalom, koji obično iznosi deset do dvanaest posto kupoprodajne cijene. Osim toga, najmanje 20-25% kupoprodajne cijene treba uložiti kao kapital kako bi se postigli najbolji uvjeti. Financiranje od 100 posto ima veću kamatnu stopu od financiranja od 70 ili 80 posto, što utječe na sigurnost zajmodavca.

Vlasnički kapital uključuje novac na računima, dionice, fondove, štednju iz ugovora o stambenoj štednji, subvencije, kredite poslodavaca i privatne osobe, dragocjenosti, životna osiguranja i nezadužena građevinska zemljišta.

Prilikom unovčenja ulaganja i imovine treba biti svjestan da može doći do gubitaka. Vlasnički kapital ne mora se nužno koristiti, već služi kao osiguranje zajmodavcu. Međutim, dodatni troškovi kupnje obično moraju biti dostupni kao kapital.

Postoje različiti načini povećanja kapitala, kao što su zajmovi od prijatelja i rodbine ili darovi od roditelja i baka i djedova, koji mogu biti oslobođeni poreza.

Uzimajući u obzir ove aspekte, možete optimizirati financiranje izgradnje i u potpunosti iskoristiti vlastite mogućnosti za prikupljanje kapitala. To je ključno kako bi se stekli najbolji mogući uvjeti za financiranje izgradnje i povećala sigurnost zajmodavca.