Minden, amit tudnod kell az építőipar finanszírozásáról – 5 fontos dolog, amit tudnod kell

Minden, amit tudnod kell az építőipar finanszírozásáról – 5 fontos dolog, amit tudnod kell

A jelentés szerint www.n-tv.de, a saját tőke kulcsfontosságú tényező az épületfinanszírozásban. Öt fontos dolgot kell tudni a tőkével kapcsolatban: a saját tőke összege, mit tartalmaz, hogyan kell felszámolni, valóban szükség van-e a felhasználásra, és hogyan növelhető.

A legtöbb bank azt várja el az ingatlanvásárlóktól, hogy a többletvásárlási költségeket teljes egészében saját tőkéből finanszírozzák, ami általában a vételár tíz-tizenkét százalékát teszi ki. Ezenkívül a vételár legalább 20-25%-át saját tőkeként kell befizetni a legjobb feltételek elérése érdekében. A 100 százalékos finanszírozás magasabb kamatozású, mint a 70 vagy 80 százalékos finanszírozás, ami befolyásolja a hitelező biztonságát.

A részesedés magában foglalja a számlákon lévő pénzt, készleteket, alapokat, megtakarítási konstrukcióból származó megtakarításokat, támogatásokat, munkáltatói és magánkölcsönöket, értéktárgyakat, életbiztosítást és adósságmentes építési telkeket.

A befektetések, vagyontárgyak felszámolása során figyelembe kell venni, hogy veszteségek keletkezhetnek. Tőkét nem feltétlenül kell felhasználni, hanem inkább biztosítékul szolgál a hitelező számára. A további vásárlási költségeknek azonban általában tőkeként kell rendelkezésre állniuk.

A saját tőke növelésének különféle módjai vannak, például a barátok és rokonok kölcsönei vagy a szülők és nagyszülők ajándékai, amelyek adómentesek lehetnek.

Ezen szempontok figyelembevételével optimalizálhatja az építkezés finanszírozását, és teljes mértékben kihasználhatja saját tőkeemelési lehetőségeit. Ez döntő fontosságú az építési finanszírozás lehető legjobb feltételeinek eléréséhez és a hitelező biztonságának növeléséhez.