Viss, kas jums jāzina par pašu kapitālu būvniecības finansēšanā - 5 svarīgas lietas, kas jums jāzina

Viss, kas jums jāzina par pašu kapitālu būvniecības finansēšanā - 5 svarīgas lietas, kas jums jāzina

Saskaņā ar ziņojumu www.n-tv.de, pašu kapitāls ir būtisks faktors ēkas finansēšanai. Par pašu kapitālu ir jāzina piecas svarīgas lietas: pašu kapitāla apjoms, kas tajā ietilpst, kā to likvidēt, vai tas tiešām ir jāizmanto un kā to palielināt.

Lielākā daļa banku sagaida, ka īpašuma pircēji papildu iegādes izmaksas pilnībā finansēs ar pašu kapitālu, kas parasti ir desmit līdz divpadsmit procenti no pirkuma cenas. Turklāt vismaz 20-25% no pirkuma cenas jāiegulda kā pašu kapitāls, lai iegūtu vislabākos nosacījumus. 100 procentu finansējumam ir augstāka procentu likme nekā 70 vai 80 procentu finansējumam, kas ietekmē aizdevēja drošību.

Kapitāls ietver naudu kontos, krājumus, fondus, uzkrājumus no celtniecības uzkrājumu līgumiem, subsīdijas, darba devēju un privātpersonu aizdevumus, vērtslietas, dzīvības apdrošināšanu un bezparādu apbūves gabalus.

Likvidējot ieguldījumus un aktīvus, ir jāapzinās, ka var rasties zaudējumi. Pašu kapitāls nav obligāti jāizmanto, bet drīzāk kalpo kā nodrošinājums aizdevējam. Tomēr papildu iegādes izmaksām parasti ir jābūt pieejamām kā pašu kapitāls.

Ir dažādi veidi, kā palielināt pašu kapitālu, piemēram, aizdevumi no draugiem un radiem vai dāvanas no vecākiem un vecvecākiem, kas var būt bez nodokļiem.

Ņemot vērā šos aspektus, jūs varat optimizēt būvniecības finansējumu un pilnībā izmantot savas iespējas piesaistīt pašu kapitālu. Tas ir būtiski, lai iegūtu pēc iespējas labākus nosacījumus būvniecības finansēšanai un palielinātu aizdevēja drošību.