Alt du trenger å vite om egenkapital i byggefinansiering – 5 viktige ting du trenger å vite

Alt du trenger å vite om egenkapital i byggefinansiering – 5 viktige ting du trenger å vite

I følge en rapport fra www.n-tv.de, er egenkapital en avgjørende faktor for byggefinansiering. Det er fem viktige ting å vite om egenkapital: mengden egenkapital, hva den inkluderer, hvordan du kan avvikle den, om du virkelig trenger å bruke den, og hvordan du kan øke den.

De fleste banker forventer at eiendomskjøpere finansierer tilleggskjøpskostnadene helt med egenkapital, som vanligvis utgjør ti til tolv prosent av kjøpesummen. I tillegg bør minst 20-25 % av kjøpesummen innføres som egenkapital for å oppnå de beste betingelsene. 100 prosent finansiering har høyere rente enn 70 eller 80 prosent finansiering, noe som påvirker långivers sikkerhet.

Egenkapital inkluderer penger på kontoer, aksjer, fond, sparing fra byggesparekontrakter, subsidier, arbeidsgiver- og privatlån, verdisaker, livsforsikring og gjeldfrie byggetomter.

Ved avvikling av investeringer og eiendeler må man være oppmerksom på at tap kan oppstå. Egenkapital må ikke nødvendigvis brukes, men tjener snarere som sikkerhet for långiver. Imidlertid må ekstra kjøpskostnader vanligvis være tilgjengelig som egenkapital.

Det finnes ulike måter å øke egenkapitalen på, som lån fra venner og slektninger eller gaver fra foreldre og besteforeldre, som kan være skattefrie.

Ved å ta hensyn til disse aspektene kan du optimalisere byggefinansieringen og fullt ut utnytte dine egne muligheter for å skaffe egenkapital. Dette er avgjørende for å få best mulig forutsetninger for byggefinansiering og for å øke sikkerheten til långiver.