Wszystko, co musisz wiedzieć o kapitale własnym w finansowaniu budowy – 5 ważnych rzeczy, które musisz wiedzieć

Wszystko, co musisz wiedzieć o kapitale własnym w finansowaniu budowy – 5 ważnych rzeczy, które musisz wiedzieć

Według raportu autorstwa www.n-tv.de kapitał własny jest kluczowym czynnikiem w finansowaniu budynków. Jest pięć ważnych rzeczy, które warto wiedzieć o kapitale własnym: wysokość kapitału własnego, co obejmuje, jak go upłynnić, czy naprawdę trzeba go używać i jak go zwiększyć.

Większość banków oczekuje, że nabywcy nieruchomości pokryją dodatkowe koszty zakupu w całości kapitałem własnym, który zwykle wynosi od dziesięciu do dwunastu procent ceny zakupu. Ponadto w celu uzyskania jak najlepszych warunków należy wnieść co najmniej 20-25% ceny zakupu na kapitał własny. Finansowanie 100-proc. charakteryzuje się wyższym oprocentowaniem niż finansowanie 70 czy 80 proc., co wpływa na bezpieczeństwo pożyczkodawcy.

Kapitał własny obejmuje środki pieniężne na rachunkach, akcje, fundusze, oszczędności z budowlanych umów oszczędnościowych, dotacje, pożyczki pracodawcy i prywatne, przedmioty wartościowe, ubezpieczenie na życie i niezadłużone działki budowlane.

Likwidując inwestycje i majątek trzeba mieć świadomość, że mogą wystąpić straty. Kapitał własny nie musi być koniecznie wykorzystany, ale raczej służy jako zabezpieczenie dla pożyczkodawcy. Jednakże dodatkowe koszty zakupu zwykle muszą być dostępne jako kapitał własny.

Istnieją różne sposoby na zwiększenie kapitału własnego, takie jak pożyczki od przyjaciół i krewnych lub prezenty od rodziców i dziadków, które mogą być wolne od podatku.

Uwzględniając te aspekty, możesz zoptymalizować finansowanie budowy i w pełni wykorzystać własne możliwości pozyskania kapitału. Ma to kluczowe znaczenie w celu uzyskania jak najlepszych warunków finansowania budowy i zwiększenia bezpieczeństwa kredytodawcy.