Tot ce trebuie să știi despre capitalul propriu în finanțarea construcțiilor - 5 lucruri importante pe care trebuie să le știi

Tot ce trebuie să știi despre capitalul propriu în finanțarea construcțiilor - 5 lucruri importante pe care trebuie să le știi

Potrivit unui raport al www.n-tv.de, capitalul propriu este un factor crucial pentru construirea de finanțare. Există cinci lucruri importante de știut despre capitalul propriu: valoarea capitalului propriu, ce include acesta, cum să-l lichidați, dacă trebuie cu adevărat să îl utilizați și cum să îl creșteți.

Majoritatea băncilor se așteaptă ca cumpărătorii de proprietăți să finanțeze costurile suplimentare de achiziție în întregime cu capital propriu, care de obicei se ridică la zece până la douăsprezece procente din prețul de achiziție. În plus, cel puțin 20-25% din prețul de cumpărare ar trebui să fie contribuit ca capital propriu pentru a obține cele mai bune condiții. Finanțarea 100% are o rată a dobânzii mai mare decât finanțarea de 70 sau 80%, ceea ce afectează securitatea creditorului.

Capitalul propriu include bani în conturi, acțiuni, fonduri, economii din contractele de economii de clădiri, subvenții, împrumuturi angajatorilor și private, valori, asigurări de viață și terenuri de construcție fără datorii.

La lichidarea investițiilor și a activelor, trebuie să știți că pot apărea pierderi. Capitalul propriu nu trebuie neapărat să fie folosit, ci servește mai degrabă drept garanție pentru creditor. Cu toate acestea, costurile suplimentare de achiziție trebuie de obicei să fie disponibile ca capital propriu.

Există diverse modalități de a crește capitalul propriu, cum ar fi împrumuturi de la prieteni și rude sau cadouri de la părinți și bunici, care pot fi scutite de impozite.

Luând în considerare aceste aspecte, puteți optimiza finanțarea construcțiilor și puteți exploata pe deplin propriile opțiuni de ridicare a capitalului propriu. Acest lucru este crucial pentru a obține cele mai bune condiții posibile pentru finanțarea construcției și pentru a crește securitatea creditorului.