Všetko, čo potrebujete vedieť o vlastnom imaní vo financovaní výstavby – 5 dôležitých vecí, ktoré potrebujete vedieť

Všetko, čo potrebujete vedieť o vlastnom imaní vo financovaní výstavby – 5 dôležitých vecí, ktoré potrebujete vedieť

Podľa správy od www.n-tv.de, vlastný kapitál je rozhodujúcim faktorom pre financovanie budov. O vlastnom imaní je potrebné vedieť päť dôležitých vecí: výška vlastného imania, čo zahŕňa, ako ho zlikvidovať, či ho skutočne potrebujete použiť a ako ho zvýšiť.

Väčšina bánk očakáva, že kupujúci nehnuteľnosti budú dodatočné náklady na kúpu financovať výlučne vlastným imaním, ktoré zvyčajne predstavuje desať až dvanásť percent kúpnej ceny. Okrem toho by sa malo aspoň 20 – 25 % z kúpnej ceny vložiť ako vlastný kapitál, aby sa získali najlepšie podmienky. 100-percentné financovanie má vyššiu úrokovú sadzbu ako 70- či 80-percentné financovanie, čo ovplyvňuje bezpečnosť veriteľa.

Do vlastného imania patria peniaze na účtoch, akcie, fondy, úspory zo zmlúv o stavebnom sporení, dotácie, zamestnávateľské a súkromné ​​pôžičky, ceniny, životné poistenie a nezadlžené stavebné pozemky.

Pri likvidácii investícií a majetku si treba uvedomiť, že môžu nastať straty. Vlastný kapitál nemusí byť nutne použitý, ale slúži skôr ako záruka pre veriteľa. Dodatočné obstarávacie náklady však zvyčajne musia byť k dispozícii ako vlastné imanie.

Existujú rôzne spôsoby, ako zvýšiť vlastný kapitál, napríklad pôžičky od priateľov a príbuzných alebo dary od rodičov a starých rodičov, ktoré môžu byť oslobodené od dane.

Zohľadnením týchto aspektov môžete optimalizovať financovanie výstavby a plne využiť svoje vlastné možnosti získavania vlastného imania. Je to kľúčové pre získanie čo najlepších podmienok na financovanie výstavby a zvýšenie bezpečnosti veriteľa.