Vse, kar morate vedeti o kapitalu pri financiranju gradnje - 5 pomembnih stvari, ki jih morate vedeti

Vse, kar morate vedeti o kapitalu pri financiranju gradnje - 5 pomembnih stvari, ki jih morate vedeti

Glede na poročilo avtorja www.n-tv.de, je kapital odločilen dejavnik za financiranje gradnje. O lastniškem kapitalu morate vedeti pet pomembnih stvari: znesek lastniškega kapitala, kaj vključuje, kako ga unovčiti, ali ga res morate uporabiti in kako ga povečati.

Večina bank pričakuje, da bodo kupci nepremičnin financirali dodatne stroške nakupa v celoti z lastniškim kapitalom, ki običajno znaša od deset do dvanajst odstotkov kupnine. Poleg tega je treba vsaj 20-25% kupnine prispevati kot lastniški kapital, da bi dosegli najboljše pogoje. 100-odstotno financiranje ima višjo obrestno mero kot 70- ali 80-odstotno financiranje, kar vpliva na varnost posojilodajalca.

Kapital vključuje denar na računih, delnice, sklade, prihranke iz pogodb o varčevanju stavb, subvencije, posojila delodajalcev in zasebnikov, dragocenosti, življenjska zavarovanja in nezadolžene gradbene parcele.

Pri unovčevanju naložb in sredstev se je treba zavedati, da lahko pride do izgub. Lastniškega kapitala ni nujno uporabiti, temveč služi kot zavarovanje za posojilodajalca. Vendar morajo biti dodatni stroški nakupa običajno na voljo kot lastniški kapital.

Obstajajo različni načini za povečanje kapitala, kot so posojila prijateljev in sorodnikov ali darila staršev in starih staršev, ki so lahko neobdavčena.

Z upoštevanjem teh vidikov lahko optimizirate financiranje gradnje in v celoti izkoristite lastne možnosti za zbiranje kapitala. To je ključnega pomena za čim boljše pogoje financiranja gradnje in večjo varnost posojilodajalca.