Allt du behöver veta om eget kapital inom byggfinansiering - 5 viktiga saker du behöver veta

Allt du behöver veta om eget kapital inom byggfinansiering - 5 viktiga saker du behöver veta

Enligt en rapport av www.n-tv.de, är eget kapital en avgörande faktor för byggnadsfinansiering. Det finns fem viktiga saker att veta om eget kapital: mängden eget kapital, vad det innehåller, hur man likviderar det, om du verkligen behöver använda det och hur man ökar det.

De flesta banker förväntar sig att fastighetsköpare helt finansierar de extra köpekostnaderna med eget kapital, vilket vanligtvis uppgår till tio till tolv procent av köpeskillingen. Dessutom bör minst 20-25 % av köpeskillingen tillskjutas som eget kapital för att erhålla bästa förutsättningar. 100 procents finansiering har en högre ränta än 70 eller 80 procents finansiering, vilket påverkar långivarens säkerhet.

I eget kapital ingår pengar på konton, aktier, fonder, sparande från byggsparkontrakt, subventioner, arbetsgivar- och privatlån, värdesaker, livförsäkringar och skuldfria byggtomter.

Vid avveckling av investeringar och tillgångar måste man vara medveten om att förluster kan uppstå. Eget kapital behöver inte nödvändigtvis användas, utan fungerar snarare som säkerhet för långivaren. Ytterligare inköpskostnader måste dock vanligtvis finnas tillgängliga som eget kapital.

Det finns olika sätt att öka det egna kapitalet, som lån från vänner och släktingar eller gåvor från föräldrar och mor- och farföräldrar, som kan vara skattefria.

Genom att ta hänsyn till dessa aspekter kan du optimera byggfinansieringen och fullt ut utnyttja dina egna alternativ för att skaffa eget kapital. Detta är avgörande för att få bästa möjliga förutsättningar för byggfinansiering och för att öka säkerheten för långivaren.