Suche
Mein Konto
التحليل: تعتمد أسعار العقارات في ميونيخ والمنطقة المحيطة بها على موقع مترو الأنفاق وS-Bahn. خبير مالي يشرح التأثيرات.
وفقاً لتقرير من موقع www.tz.de، فإن الوحدات السكنية في ميونيخ غالية الثمن، كما تتأثر المنطقة المحيطة أيضاً بارتفاع أسعار العقارات. الموقع من مترو الأنفاق وS-Bahn له تأثير كبير على سعر المتر المربع. وفقًا لتحليل أجرته شركة immowelt، فإن الأسعار المطلوبة للوحدات السكنية تقع ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر من مترو الأنفاق ومحطات S-Bahn في ميونيخ والمنطقة المحيطة بها. وكانت النتيجة أنه في وسط ميونيخ ارتفعت أسعار المتر المربع إلى ذروة تصل إلى 13180 يورو، في حين انخفض متوسط مستوى الأسعار في ضواحي S-Bahn إلى أقل من 5000 يورو للمتر المربع. تظهر التفاصيل أن العقارات في وسط ميونيخ تقع في المتوسط...
التحليل: تعتمد أسعار العقارات في ميونيخ والمنطقة المحيطة بها على موقع مترو الأنفاق وS-Bahn. خبير مالي يشرح التأثيرات.
بحسب تقرير ل www.tz.de,
تعتبر الوحدات السكنية في ميونيخ غالية الثمن، كما تتأثر المنطقة المحيطة بارتفاع أسعار العقارات. الموقع من مترو الأنفاق وS-Bahn له تأثير كبير على سعر المتر المربع.
وفقًا لتحليل أجرته شركة immowelt، فإن الأسعار المطلوبة للوحدات السكنية تقع ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر من مترو الأنفاق ومحطات S-Bahn في ميونيخ والمنطقة المحيطة بها. وكانت النتيجة أنه في وسط ميونيخ ارتفعت أسعار المتر المربع إلى ذروة تصل إلى 13180 يورو، في حين انخفض متوسط مستوى الأسعار في ضواحي S-Bahn إلى أقل من 5000 يورو للمتر المربع.
وتظهر التفاصيل أن العقارات في وسط ميونيخ معروضة بمتوسط يزيد عن 10000 يورو للمتر المربع. أغلى العروض موجودة حول محطة مترو أنفاق Lehel وMarienplatz وIsartor. أسعار المتر المربع هي الأعلى أيضًا في الطرف الجنوبي من خط مترو الأنفاق U4.
فيما يتعلق بموقع S-Bahn، هناك اختلافات واضحة هنا أيضًا: ملكية المنزل على خط S-Bahn الرئيسي أكثر تكلفة من ملكية حواف الشبكة. أرخص مكان لامتلاك منزل هو محطة S-Bahn في المنطقة المحيطة.
يوضح هذا التحليل مدى قوة تأثير وسائل النقل على أسعار العقارات في ميونيخ والمنطقة المحيطة بها. هذه معلومات مهمة للمشترين والمستثمرين المحتملين لاتخاذ قرارات مستنيرة.
اقرأ المقال المصدر على www.tz.de