Анализ: Цените на недвижимите имоти в Мюнхен и околностите зависят от местоположението на метрото и S-Bahn. Финансов експерт обяснява ефектите.

Анализ: Цените на недвижимите имоти в Мюнхен и околностите зависят от местоположението на метрото и S-Bahn. Финансов експерт обяснява ефектите.

Според доклад на www.tz.de,

Кооперациите в Мюнхен са скъпи, а околността също е засегната от високите цени на недвижимите имоти. Местоположението до метрото и S-Bahn оказва значително влияние върху цената на квадратен метър.

Според анализ на immowelt офертните цени за кооперации са в радиус от 500 метра от метрото и спирките на S-Bahn в Мюнхен и околностите. Резултатът беше, че в центъра на Мюнхен цените на квадратен метър се изкачиха до връх до 13 180 евро, докато средното ценово ниво в покрайнините на S-Bahn падна до под 5 000 евро на квадратен метър.

Подробностите показват, че имоти в центъра на Мюнхен се предлагат средно за над 10 000 евро на квадратен метър. Най-скъпите оферти са около метростанция Lehel, Marienplatz и Isartor. Най-високи са и цените на квадратен метър в южния край на линия U4 на метрото.

Що се отнася до местоположението до S-Bahn, тук също има ясни разлики: собствеността върху жилище по главната линия на S-Bahn е по-скъпа, отколкото в краищата на мрежата. Най-евтиното място да притежавате жилище е на крайната спирка на S-Bahn в околността.

Този анализ показва колко силно е влиянието на транспортните връзки върху цените на недвижимите имоти в Мюнхен и околностите. Това е важна информация за потенциалните купувачи и инвеститори, за да вземат информирани решения.