Ανάλυση: Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή εξαρτώνται από την τοποθεσία του μετρό και του S-Bahn. Οικονομικός εμπειρογνώμονας εξηγεί τις επιπτώσεις.

Ανάλυση: Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή εξαρτώνται από την τοποθεσία του μετρό και του S-Bahn. Οικονομικός εμπειρογνώμονας εξηγεί τις επιπτώσεις.

Σύμφωνα με έκθεση του www.tz.de,

Οι συγκυριαρχίες στο Μόναχο είναι ακριβές και η γύρω περιοχή επηρεάζεται επίσης από τις υψηλές τιμές των ακινήτων. Η τοποθεσία προς το μετρό και τον S-Bahn έχει σημαντικό αντίκτυπο στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.

Σύμφωνα με ανάλυση του immowelt, οι ζητούμενες τιμές για τις συγκυριαρχίες βρίσκονται σε ακτίνα 500 μέτρων από τις στάσεις του μετρό και του S-Bahn στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή. Το αποτέλεσμα ήταν στο κέντρο του Μονάχου οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο να σκαρφαλώσουν έως και τα 13.180 ευρώ, ενώ το μέσο επίπεδο τιμών στα περίχωρα του S-Bahn έπεσε κάτω από 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι λεπτομέρειες δείχνουν ότι ακίνητα στο κέντρο του Μονάχου προσφέρονται κατά μέσο όρο πάνω από 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι πιο ακριβές προσφορές είναι γύρω από το σταθμό του μετρό Lehel, το Marienplatz και το Isartor. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι επίσης υψηλότερες στο νότιο άκρο της γραμμής του μετρό U4.

Όσον αφορά την τοποθεσία στο S-Bahn, υπάρχουν σαφείς διαφορές και εδώ: η ιδιοκτησία κατοικίας στην κύρια γραμμή του S-Bahn είναι πιο ακριβή από ό,τι στα άκρα του δικτύου. Το φθηνότερο μέρος για να αποκτήσετε ένα σπίτι είναι στον τερματικό σταθμό του S-Bahn στη γύρω περιοχή.

Αυτή η ανάλυση δείχνει πόσο ισχυρή είναι η επίδραση των συγκοινωνιακών συνδέσεων στις τιμές των ακινήτων στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή. Αυτές είναι σημαντικές πληροφορίες για τους δυνητικούς αγοραστές και τους επενδυτές ώστε να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.