Analüüs: Müncheni ja lähiümbruse kinnisvarahinnad sõltuvad metroo ja S-Bahni asukohast. Finantsekspert selgitab mõju.

Analüüs: Müncheni ja lähiümbruse kinnisvarahinnad sõltuvad metroo ja S-Bahni asukohast. Finantsekspert selgitab mõju.

Vastavalt aruandele www.tz.de,

Korterelamud Münchenis on kallid ja ka ümbruskonda mõjutavad kõrged kinnisvarahinnad. Asukoht metroo ja S-Bahni poole mõjutab oluliselt ruutmeetri hinda.

Immowelti analüüsi kohaselt on korterelamute küsitavad hinnad 500 meetri raadiuses metroo- ja S-Bahni peatustest Münchenis ja selle lähiümbruses. Tulemuseks oli see, et Müncheni kesklinnas tõusid ruutmeetrihinnad kuni 13 180 euroni, S-Bahni äärealade keskmine hinnatase langes aga alla 5000 euro ruutmeetri kohta.

Detailid näitavad, et Müncheni kesklinnas pakutakse kinnistuid keskmiselt üle 10 000 euro ruutmeetri eest. Kalleimad pakkumised on Leheli metroojaama, Marienplatzi ja Isartori ümbruses. Ruutmeetrihinnad on kõrgeimad ka metrooliini U4 lõunapoolses otsas.

Mis puudutab S-Bahni asukohta, siis siingi on selged erinevused: kodu omamine S-Bahni põhiliinil on kallim kui võrgu servadel. Odavaim koht kodu omamiseks on lähipiirkonna S-Bahni lõpp-peatus.

See analüüs näitab, kui tugev on transpordiühenduste mõju kinnisvarahindadele Münchenis ja selle lähiümbruses. See on potentsiaalsetele ostjatele ja investoritele oluline teave teadlike otsuste tegemiseks.