Analyysi: Kiinteistöjen hinnat Münchenissä ja ympäröivällä alueella riippuvat metron ja S-Bahnin sijainnista. Talousasiantuntija selittää vaikutukset.

Analyysi: Kiinteistöjen hinnat Münchenissä ja ympäröivällä alueella riippuvat metron ja S-Bahnin sijainnista. Talousasiantuntija selittää vaikutukset.

Tekijän raportin mukaan www.tz.de,

Münchenin asunnot ovat kalliita, ja korkeat kiinteistöhinnat vaikuttavat myös ympäröivään alueeseen. Metron ja S-Bahnin sijainnilla on merkittävä vaikutus neliöhintaan.

Immoweltin analyysin mukaan asuntojen pyyntöhinnat ovat 500 metrin säteellä metro- ja S-Bahn-pysäkeistä Münchenissä ja sen ympäristössä. Tuloksena oli, että Münchenin keskustassa neliöhinnat nousivat huippuunsa 13 180 euroon, kun taas S-Bahnin laitamilla keskimääräinen hintataso putosi alle 5 000 euroon neliömetriltä.

Tiedot osoittavat, että Münchenin keskustassa kiinteistöjä tarjotaan keskimäärin yli 10 000 eurolla neliömetriltä. Kalleimmat tarjoukset ovat Lehelin metroaseman, Marienplatzin ja Isartorin ympäristössä. Neliöhinnat ovat myös korkeimmat U4-metrolinjan eteläpäässä.

Mitä tulee S-Bahnin sijaintiin, tässäkin on selviä eroja: S-Bahnin pääradalla asunnonomistus on kalliimpaa kuin verkon reunoilla. Edullisin asuntopaikka on lähialueen S-Bahnin päätepysäkki.

Tämä analyysi osoittaa, kuinka voimakas liikenneyhteyksien vaikutus kiinteistöjen hintoihin Münchenissä ja lähiseudulla on. Tämä on tärkeää tietoa mahdollisille ostajille ja sijoittajille, jotta he voivat tehdä perusteltuja päätöksiä.