Analyse : les prix de l'immobilier à Munich et dans ses environs dépendent de l'emplacement du métro et du S-Bahn. Un expert financier explique les effets.

Analyse : les prix de l'immobilier à Munich et dans ses environs dépendent de l'emplacement du métro et du S-Bahn. Un expert financier explique les effets.

Selon un rapport de www.tz.de,

Les copropriétés à Munich sont chères et les environs sont également touchés par les prix élevés de l'immobilier. La situation par rapport au métro et au S-Bahn a un impact significatif sur le prix au mètre carré.

Selon une analyse d'immowelt, les prix demandés pour les copropriétés se situent dans un rayon de 500 mètres des arrêts de métro et de S-Bahn à Munich et dans ses environs. Résultat : dans le centre de Munich, les prix au mètre carré ont atteint un sommet pouvant atteindre 13 180 euros, tandis que le niveau moyen des prix à la périphérie du S-Bahn est tombé à moins de 5 000 euros par mètre carré.

Les détails montrent que les biens immobiliers dans le centre de Munich sont proposés à un prix moyen supérieur à 10 000 euros le mètre carré. Les offres les plus chères se situent autour de la station de métro Lehel, de la Marienplatz et de l'Isartor. Les prix au mètre carré sont également les plus élevés à l’extrémité sud de la ligne de métro U4.

En ce qui concerne la situation par rapport au S-Bahn, il existe également des différences évidentes : l'accession à la propriété sur la ligne principale du S-Bahn coûte plus cher qu'en périphérie du réseau. L'endroit le moins cher pour devenir propriétaire se trouve au terminus du S-Bahn dans les environs.

Cette analyse montre à quel point les liaisons de transport ont une forte influence sur les prix de l'immobilier à Munich et dans ses environs. Il s’agit d’informations importantes qui permettent aux acheteurs et investisseurs potentiels de prendre des décisions éclairées.