Analiza: Cijene nekretnina u Münchenu i okolici ovise o lokaciji metroa i S-Bahna. Financijski stručnjak objašnjava učinke.

Analiza: Cijene nekretnina u Münchenu i okolici ovise o lokaciji metroa i S-Bahna. Financijski stručnjak objašnjava učinke.

Prema izvješću od www.tz.de,

Stanovi u Münchenu su skupi, a visoke cijene nekretnina pogađaju i okolicu. Lokacija prema metrou i S-Bahnu ima značajan utjecaj na cijenu kvadrata.

Prema analizi koju je proveo immowelt, tražene cijene za stanove u radijusu od 500 metara od stanica podzemne željeznice i S-Bahna u Münchenu i okolici. Rezultat je bio da su se u središtu Münchena cijene kvadratnog metra popele do vrhunca od 13.180 eura, dok je prosječna razina cijena u predgrađu S-Bahna pala na manje od 5.000 eura po kvadratnom metru.

Detalji pokazuju da se nekretnine u središtu Münchena u prosjeku nude za više od 10.000 eura po četvornom metru. Najskuplje ponude su oko stanice podzemne željeznice Lehel, Marienplatz i Isartor. Cijene četvornog metra također su najviše na južnom kraju linije podzemne željeznice U4.

Što se tiče lokacije S-Bahna, i tu postoje jasne razlike: posjedovanje kuće na glavnoj liniji S-Bahna skuplje je nego na rubovima mreže. Najjeftinije mjesto za posjedovanje kuće je kraj S-Bahna u okolici.

Ova analiza pokazuje koliki je utjecaj prometne povezanosti na cijene nekretnina u Münchenu i okolici. Ovo je važna informacija za potencijalne kupce i investitore kako bi mogli donositi informirane odluke.