Analizė: Nekilnojamojo turto kainos Miunchene ir apylinkėse priklauso nuo metro ir S-Bahn vietos. Finansų ekspertas paaiškina poveikį.

Analizė: Nekilnojamojo turto kainos Miunchene ir apylinkėse priklauso nuo metro ir S-Bahn vietos. Finansų ekspertas paaiškina poveikį.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.tz.de,

Daugiabučiai Miunchene yra brangūs, o apylinkes taip pat veikia aukštos nekilnojamojo turto kainos. Vieta iki metro ir S-Bahn turi didelę įtaką kvadratinio metro kainai.

Remiantis „immowelt“ analize, prašomos butų kainos yra 500 metrų spinduliu nuo metro ir S-Bahn stotelių Miunchene ir jo apylinkėse. Rezultatas – Miuncheno centre kvadratinio metro kainos pakilo iki 13 180 eurų viršūnės, o S-Bahn pakraščiuose vidutinis kainų lygis nukrito iki mažiau nei 5 000 eurų už kvadratinį metrą.

Detalės rodo, kad nekilnojamasis turtas Miuncheno centre siūlomas vidutiniškai už 10 000 eurų už kvadratinį metrą. Brangiausi pasiūlymai yra netoli Lehel metro stoties, Marienplatz ir Isartor. Kvadratinio metro kainos taip pat didžiausios pietiniame U4 metro linijos gale.

Kalbant apie vietą iki S-Bahn, čia taip pat yra aiškių skirtumų: būsto nuosavybė pagrindinėje S-Bahn linijoje yra brangesnė nei tinklo pakraščiuose. Pigiausia vieta įsigyti namą yra S-Bahn terminale apylinkėse.

Ši analizė parodo, kokia stipri transporto jungčių įtaka nekilnojamojo turto kainoms Miunchene ir jo apylinkėse. Tai svarbi informacija potencialiems pirkėjams ir investuotojams, kad jie galėtų priimti pagrįstus sprendimus.