Analyse: Vastgoedprijzen in München en omgeving zijn afhankelijk van de locatie van de metro en S-Bahn. Financieel expert legt effecten uit.

Analyse: Vastgoedprijzen in München en omgeving zijn afhankelijk van de locatie van de metro en S-Bahn. Financieel expert legt effecten uit.

Volgens een rapport van www.tz.de,

Condominiums in München zijn duur, en ook de omgeving heeft last van de hoge vastgoedprijzen. De ligging ten opzichte van de metro en S-Bahn heeft een aanzienlijke invloed op de prijs per vierkante meter.

Volgens een analyse van immowelt liggen de vraagprijzen voor appartementen binnen een straal van 500 meter van metro- en S-Bahn-haltes in München en omgeving. Het resultaat was dat in het centrum van München de prijzen per vierkante meter stegen naar een piek van maximaal 13.180 euro, terwijl het gemiddelde prijsniveau in de buitenwijken van de S-Bahn daalde tot minder dan 5.000 euro per vierkante meter.

Uit de details blijkt dat woningen in het centrum van München gemiddeld voor ruim 10.000 euro per vierkante meter worden aangeboden. De duurste aanbiedingen liggen rond het metrostation Lehel, de Marienplatz en de Isartor. Ook aan de zuidkant van metrolijn U4 zijn de prijzen per vierkante meter het hoogst.

Wat de ligging ten opzichte van de S-Bahn betreft zijn er ook hier duidelijke verschillen: woningbezit op de S-Bahn-hoofdlijn is duurder dan aan de randen van het netwerk. De goedkoopste plek om een ​​huis te bezitten is bij het S-Bahn-eindpunt in de omgeving.

Deze analyse laat zien hoe sterk de invloed van transportverbindingen is op de vastgoedprijzen in München en omgeving. Dit is belangrijke informatie voor potentiële kopers en investeerders, zodat ze weloverwogen beslissingen kunnen nemen.